Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
160 000 €
279 ventes · moitié entre 115 000 € et 215 000 €
Hainaut · Wallonie · 6180
Prix des maisons à Courcelles 2025
Maison médiane
175 000 €
326 ventes en 2025 · +6,1 % sur un an
120 000 €175 000 €240 000 €
Maison 4 façades médiane
290 000 €
47 ventes en 2025 · +11,5 % sur un an
225 000 €290 000 €325 000 €
En 2025, la moitié des 326 maisons vendues à Courcelles ont trouvé acquéreur entre 120 000 € et 240 000 €, pour un prix médian de 175 000 €. C'est 8 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 45 %. Pour les maisons 4 façades, 47 ventes et une médiane de 290 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à240 000 €
Prix médian : 175 000 €
120 000 €175 000 €240 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Courcelles depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 120 500 € en 2015, 175 000 € en 2025 (+45 %). Maisons 4 façades : 220 000 € en 2015, 290 000 € en 2025 (+32 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 175 000 € | 326 | 290 000 € | 47 |
| 2024 | 165 000 € | 314 | 260 000 € | 50 |
| 2023 | 165 000 € | 293 | 302 500 € | 36 |
| 2022 | 160 000 € | 343 | 246 000 € | 43 |
| 2021 | 159 000 € | 320 | 252 500 € | 53 |
| 2020 | 150 000 € | 276 | 250 000 € | 47 |
| 2019 | 140 000 € | 340 | 237 500 € | 45 |
| 2018 | 126 000 € | 322 | 201 250 € | 54 |
| 2017 | 116 000 € | 281 | 217 500 € | 36 |
| 2016 | 120 000 € | 285 | 184 500 € | 40 |
| 2015 | 120 500 € | 259 | 220 000 € | 48 |
| 2014 | 115 000 € | 297 | 205 000 € | 43 |
| 2013 | 125 000 € | 259 | 200 000 € | 40 |
| 2012 | 118 250 € | 290 | 205 000 € | 34 |
| 2011 | 115 000 € | 333 | 220 000 € | 41 |
| 2010 | 110 000 € | 325 | 220 000 € | 46 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
290 000 €
47 ventes · moitié entre 225 000 € et 325 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 81 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Courcelles ?
Maisons vendues par an
285'16
281'17
322'18
340'19
276'20
320'21
343'22
293'23
314'24
326'25
326 ventes en 2025, contre 285 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (343 ventes). Premier semestre 2026 : 165 ventes, médiane 180 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+81 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Courcelles. En 2010, l'écart était de +120 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
12 224 maisons à Courcelles : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Courcelles est la maison 3 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 70 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 10 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 49 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 49 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 78 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Courcelles
En dix ans (2016 à 2025), 269 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Courcelles, soit 22,0 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 44 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
10'16
20'17
25'18
17'19
18'20
46'21
38'22
26'23
19'24
50'25
Rénovations autorisées par an
83'16
57'17
70'18
67'19
53'20
65'21
72'22
81'23
60'24
44'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Les Quatre Seigneuries195 000 €19 ventes, 2021
- Reguignies175 500 €27 ventes, 2022
- Le Trieu (Rue Winston Churchill)145 000 €29 ventes, 2023
- La Baille - La Cite141 000 €16 ventes, 2023
- Trieu des Agneaux (Rue des Combattants)135 000 €17 ventes, 2022
- Trazegnies - Eglise130 000 €19 ventes, 2021
- Trazegnies-Centre111 000 €17 ventes, 2022
Les 7 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Courcelles
Comparer
Courcelles face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Courcelles | 175 000 € | 290 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Courcelles est au 51e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 175 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 250 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 190 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 182 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Courcelles.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Courcelles.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Courcelles.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (120 000 € / 175 000 € / 240 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Courcelles. La plus abordable est Charleroi, à 158 000 €, soit 17 000 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | -10 % | 7,4 km |
| Manage | 169 000 € | -3 % | 9,3 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -3 % | 7,9 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | +6 % | 5,7 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | +9 % | 5,2 km |
| Anderlues | 190 000 € | +9 % | 8,7 km |
| Pont-à-Celles | 250 000 € | +43 % | 5,5 km |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | +59 % | 9,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Courcelles
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Courcelles (175 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Courcelles : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Courcelles ?
Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles en 2025 est de 175 000 € (326 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 120 000 € et un quart au-dessus de 240 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Courcelles ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Courcelles est de 290 000 € en 2025, sur 47 ventes. La moitié se sont vendues entre 225 000 € et 325 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 160 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Courcelles ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 165 000 € en 2024 à 175 000 € en 2025, soit +6,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 180 000 € (165 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Courcelles ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Les Quatre Seigneuries affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (195 000 € en 2021). Le plus abordable est le quartier Trazegnies-Centre (111 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Courcelles ?
Le cadastre recense 12 224 maisons à Courcelles au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 41 % de 3 façades et 18 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Courcelles ?
Pour la maison médiane (175 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 250 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 21 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 190 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Courcelles ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Courcelles. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Courcelles ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.