Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
169 000 €
117 ventes · moitié entre 120 000 € et 220 000 €
Hainaut · Wallonie · 6140
Prix des maisons à Fontaine-l'Evêque 2025
Maison médiane
186 000 €
153 ventes en 2025 · +14,8 % sur un an
129 000 €186 000 €250 000 €
Maison 4 façades médiane
262 500 €
36 ventes en 2025 · +4,0 % sur un an
208 500 €262 500 €337 500 €
En 2025, la moitié des 153 maisons vendues à Fontaine-l'Evêque ont trouvé acquéreur entre 129 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 186 000 €. C'est dans la moyenne de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 45 %. Pour les maisons 4 façades, 36 ventes et une médiane de 262 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à250 000 €
Prix médian : 186 000 €
129 000 €186 000 €250 000 €
Commune entière : 153 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Fontaine-l'Evêque depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 128 500 € en 2015, 186 000 € en 2025 (+45 %). Maisons 4 façades : 192 000 € en 2015, 262 500 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 000 € | 153 | 262 500 € | 36 |
| 2024 | 162 000 € | 145 | 252 500 € | 26 |
| 2023 | 155 000 € | 145 | 250 000 € | 23 |
| 2022 | 154 000 € | 156 | 275 000 € | 27 |
| 2021 | 170 000 € | 177 | 243 750 € | 38 |
| 2020 | 145 000 € | 152 | 196 500 € | 28 |
| 2019 | 125 000 € | 170 | 205 000 € | 34 |
| 2018 | 127 000 € | 159 | 208 000 € | 23 |
| 2017 | 117 500 € | 151 | 176 000 € | 30 |
| 2016 | 132 500 € | 138 | 210 000 € | 34 |
| 2015 | 128 500 € | 142 | 192 000 € | 31 |
| 2014 | 120 000 € | 155 | 205 000 € | 21 |
| 2013 | 118 000 € | 133 | 225 000 € | 22 |
| 2012 | 110 000 € | 132 | 235 000 € | 19 |
| 2011 | 108 500 € | 166 | 200 000 € | 26 |
| 2010 | 120 000 € | 134 | 210 000 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
262 500 €
36 ventes · moitié entre 208 500 € et 337 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 55 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Fontaine-l'Evêque ?
Maisons vendues par an
138'16
151'17
159'18
170'19
152'20
177'21
156'22
145'23
145'24
153'25
153 ventes en 2025, contre 138 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (177 ventes). Premier semestre 2026 : 83 ventes, médiane 160 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+55 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Fontaine-l'Evêque. En 2010, l'écart était de +94 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
6 978 maisons à Fontaine-l'Evêque : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Fontaine-l'Evêque est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 59 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 13 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 52 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 64 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Fontaine-l'Evêque
En dix ans (2016 à 2025), 353 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Fontaine-l'Evêque, soit 50,6 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 32 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
36'16
29'17
38'18
33'19
16'20
30'21
34'22
31'23
44'24
62'25
Rénovations autorisées par an
55'16
42'17
49'18
56'19
49'20
43'21
45'22
41'23
32'24
32'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Fontaine-l'Evêque
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Fontaine-l'Evêque : Forchies-la-Marche-Centre, 180 000 € de médiane en 2023 (17 ventes), pour 186 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Fontaine-l'Evêque
Comparer
Fontaine-l'Evêque face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | 262 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Fontaine-l'Evêque est au 43e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 186 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 580 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 250 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 193 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 186 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Fontaine-l'Evêque.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Fontaine-l'Evêque.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Fontaine-l'Evêque.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (129 000 € / 186 000 € / 250 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Fontaine-l'Evêque. La plus abordable est Charleroi, à 158 000 €, soit 28 000 € de moins pour 8,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | -15 % | 8,0 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -9 % | 6,8 km |
| Courcelles | 175 000 € | -6 % | 5,7 km |
| Anderlues | 190 000 € | +2 % | 3,9 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | +2 % | 6,7 km |
| Thuin | 235 000 € | +26 % | 9,1 km |
| Lobbes | 254 500 € | +37 % | 8,1 km |
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | +49 % | 5,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Fontaine-l'Evêque
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Fontaine-l'Evêque (186 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Fontaine-l'Evêque : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Fontaine-l'Evêque ?
Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-l'Evêque en 2025 est de 186 000 € (153 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 129 000 € et un quart au-dessus de 250 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Fontaine-l'Evêque ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Fontaine-l'Evêque est de 262 500 € en 2025, sur 36 ventes. La moitié se sont vendues entre 208 500 € et 337 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 169 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fontaine-l'Evêque ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 162 000 € en 2024 à 186 000 € en 2025, soit +14,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 160 000 € (83 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Fontaine-l'Evêque ?
Le cadastre recense 6 978 maisons à Fontaine-l'Evêque au 1er janvier 2025 : 39 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 23 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Fontaine-l'Evêque ?
Pour la maison médiane (186 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 580 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 23 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 250 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Fontaine-l'Evêque ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Fontaine-l'Evêque. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Fontaine-l'Evêque ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.