Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
220 000 €
45 ventes · moitié entre 160 000 € et 275 000 €
Hainaut · Wallonie · 6110
Prix des maisons à Montigny-le-Tilleul 2025
Maison médiane
277 500 €
113 ventes en 2025 · +10,6 % sur un an
205 000 €277 500 €335 000 €
Maison 4 façades médiane
315 000 €
68 ventes en 2025 · +8,6 % sur un an
249 000 €315 000 €400 000 €
En 2025, la moitié des 113 maisons vendues à Montigny-le-Tilleul ont trouvé acquéreur entre 205 000 € et 335 000 €, pour un prix médian de 277 500 €. C'est 46 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 68 %. Pour les maisons 4 façades, 68 ventes et une médiane de 315 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à335 000 €
Prix médian : 277 500 €
205 000 €277 500 €335 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Montigny-le-Tilleul depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 165 000 € en 2015, 277 500 € en 2025 (+68 %). Maisons 4 façades : 215 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+47 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 277 500 € | 113 | 315 000 € | 68 |
| 2024 | 251 000 € | 100 | 290 000 € | 42 |
| 2023 | 243 000 € | 108 | 290 000 € | 54 |
| 2022 | 215 000 € | 93 | 300 000 € | 42 |
| 2021 | 228 750 € | 97 | 276 000 € | 42 |
| 2020 | 200 000 € | 111 | 250 000 € | 55 |
| 2019 | 190 000 € | 97 | 245 000 € | 44 |
| 2018 | 193 000 € | 107 | 234 865 € | 55 |
| 2017 | 180 000 € | 84 | 220 000 € | 42 |
| 2016 | 195 000 € | 64 | 222 500 € | 38 |
| 2015 | 165 000 € | 101 | 215 000 € | 57 |
| 2014 | 166 500 € | 98 | 225 000 € | 47 |
| 2013 | 165 000 € | 77 | 190 000 € | 35 |
| 2012 | 162 500 € | 90 | 208 000 € | 36 |
| 2011 | 180 000 € | 105 | 230 000 € | 55 |
| 2010 | 165 000 € | 100 | 205 000 € | 48 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
315 000 €
68 ventes · moitié entre 249 000 € et 400 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 43 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Montigny-le-Tilleul ?
Maisons vendues par an
64'16
84'17
107'18
97'19
111'20
97'21
93'22
108'23
100'24
113'25
113 ventes en 2025, contre 64 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 57 ventes, médiane 245 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+43 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Montigny-le-Tilleul. En 2010, l'écart était de +44 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 260 maisons à Montigny-le-Tilleul : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Montigny-le-Tilleul est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 13 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Montigny-le-Tilleul
En dix ans (2016 à 2025), 125 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Montigny-le-Tilleul, soit 29,3 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 20 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
8'16
17'17
13'18
11'19
9'20
6'21
11'22
8'23
7'24
35'25
Rénovations autorisées par an
21'16
23'17
41'18
20'19
21'20
37'21
34'22
29'23
18'24
20'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Montigny-le-Tilleul
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Montigny-le-Tilleul : La Chapelle, 210 000 € de médiane en 2021 (16 ventes), pour 277 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Montigny-le-Tilleul
Comparer
Montigny-le-Tilleul face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Montigny-le-Tilleul | 277 500 € | 315 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Montigny-le-Tilleul est au 7e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 277 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 330 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 730 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 288 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 690 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 277 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Montigny-le-Tilleul.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Montigny-le-Tilleul.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Montigny-le-Tilleul.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Montigny-le-Tilleul.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (205 000 € / 277 500 € / 335 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Montigny-le-Tilleul. La plus abordable est Charleroi, à 158 000 €, soit 119 500 € de moins pour 6,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Charleroi | 158 000 € | -43 % | 6,7 km |
| Courcelles | 175 000 € | -37 % | 9,7 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | -33 % | 5,6 km |
| Anderlues | 190 000 € | -32 % | 7,9 km |
| Thuin | 235 000 € | -15 % | 6,3 km |
| Lobbes | 254 500 € | -8 % | 8,6 km |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | 270 000 € | -3 % | 5,8 km |
| Gerpinnes | 275 000 € | -1 % | 10,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Montigny-le-Tilleul
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Montigny-le-Tilleul (277 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Montigny-le-Tilleul : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Montigny-le-Tilleul ?
Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-le-Tilleul en 2025 est de 277 500 € (113 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 205 000 € et un quart au-dessus de 335 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Montigny-le-Tilleul ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Montigny-le-Tilleul est de 315 000 € en 2025, sur 68 ventes. La moitié se sont vendues entre 249 000 € et 400 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 220 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montigny-le-Tilleul ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 251 000 € en 2024 à 277 500 € en 2025, soit +10,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 245 000 € (57 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Montigny-le-Tilleul ?
Le cadastre recense 4 260 maisons à Montigny-le-Tilleul au 1er janvier 2025 : 18 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Montigny-le-Tilleul ?
Pour la maison médiane (277 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 330 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 34 690 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 730 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Montigny-le-Tilleul ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Montigny-le-Tilleul. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Montigny-le-Tilleul ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.