Prix des maisons par quartier · 6200 Châtelet
Prix des maisons dans le quartier Sart-Allet à Châtelet
Dans le quartier Sart-Allet, à Châtelet, la moitié des maisons se vendent entre 158 000 € et 209 000 € en 2025, pour un prix médian de 181 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Châtelet. C'est le plus cher des 12 quartiers de Châtelet où un prix est publié, 3 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 16 rues et 841 adresses, pour 1 817 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sart-Allet (code 52012B22-), la moitié entre 140 000 € et 185 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Châtelet est passée de 155 000 € en 2023 à 175 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sart-Allet de 2019 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2023, soit 39 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2023, la médiane est passée de 127 500 € à 160 000 € (+25 %), quand celle de Châtelet évoluait de +19 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 140 000 € | 160 000 € | 185 000 € |
| 2019 | 20 | 81 027 € | 127 500 € | 158 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Châtelet : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sart-Allet face à Châtelet et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sart-Allet est au 1er rang des 12 quartiers de Châtelet où Statbel publie un prix (de 98 000 € à 160 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sart-Allet | 160 000 € | 19 | |
| Châtelet | 155 000 € | 322 | +3 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Taillis-Pre - Soleilmont, à 0,7 km (130 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Taillis-Pre - Soleilmont | 0,7 km | 130 000 € (2021, 20 ventes) | -19 % |
| Sart Allet Charleroi | 1,1 km | 155 000 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
| Le Sart Culpart Charleroi | 1,4 km | 135 000 € (2022, 18 ventes) | -16 % |
| La Mastoque | 1,5 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | -6 % |
| Les Hayettes - Les Haies | 1,7 km | 140 000 € (2021, 22 ventes) | -13 % |
| Le Louvv Charleroi | 2,1 km | 115 000 € (2021, 22 ventes) | -28 % |
| Bois de Lobbes Charleroi | 2,2 km | 115 000 € (2023, 19 ventes) | -28 % |
| Chants des Oiseaux | 2,2 km | 102 500 € (2022, 16 ventes) | -36 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sart-Allet (160 000 € en 2023). Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sart-Allet
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 671 bâtiments à numéro unique, 63 % touchent leurs deux voisins, 36 % un seul et 1 % sont isolés. À Châtelet, Statbel relève en 2025 une médiane de 161 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 817 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 841
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 63 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 36 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 1 817
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Sart-Allet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Résidence Bel Air | 108 | 0 % |
| Rue Nouvelle | 83 | 0 % |
| Rue Arthur Gailly | 78 | 0 % |
| Rue François Baudaux | 76 | 0 % |
| Rue de la Résistance | 61 | 0 % |
| Rue des 18 Bonniers | 48 | 0 % |
| Rue des Prés | 45 | |
| Rue aux Fleurs | 43 | |
| Rue des Combattants | 42 | 10 % |
| Rue Général Letort | 36 | 0 % |
| Rue du 8 Mai | 36 | 0 % |
| Rue du Six Juin | 36 | 0 % |
| Rue des Catelinettes | 32 | 0 % |
| Rue des Hiercheurs | 32 | 0 % |
| Rue Max Buset | 27 | 0 % |
| Rue des Déportés | 20 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 181 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 430 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 140 €
- Total, hors crédit
- 190 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 181 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (158 000 € / 181 000 € / 209 000 €). Médiane de Châtelet en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier Sart-Allet : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sart-Allet à Châtelet ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Sart-Allet : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 185 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Châtelet (+12,9 %), la fourchette va de 158 000 € à 209 000 €, pour une médiane de 181 000 €.
Le quartier Sart-Allet est-il plus cher que le reste de Châtelet ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 155 000 € pour l'ensemble de Châtelet (+3 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Sart-Allet ?
Le secteur statistique Sart-Allet compte 16 rues et 841 adresses. Les plus grandes sont Résidence Bel Air (108 adresses), Rue Nouvelle (83 adresses), Rue Arthur Gailly (78 adresses), Rue François Baudaux (76 adresses), Rue de la Résistance (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sart-Allet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 671 bâtiments à numéro unique, 63 % sont mitoyens des deux côtés, 36 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sart-Allet ?
Pour la maison médiane du quartier (181 000 € en 2025), comptez 5 430 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 190 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode