Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Catelinettes à Châtelet
La rue des Catelinettes est une voie résidentielle de 170 m, à 2,7 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart-Allet, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Sart-Allet, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Catelinettes en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 147e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,7 km au nord
Bâti
La rue des Catelinettes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Catelinettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Catelinettes compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Catelinettes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sart-Allet : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Catelinettes est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Nouvelle (71 %) ; la rue Arthur Gailly ferme la marche avec 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Résistance) à 56 m² (la rue des 18 Bonniers) dans ces rues ; la rue des Catelinettes est à 56 m². Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Nouvelle, en compte 83.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai | 80 m | Sart-Allet |
| Rue des 18 Bonniers | 130 m | Sart-Allet |
| Rue du Six Juin | 140 m | Sart-Allet |
| Rue des Prés | 160 m | Sart-Allet |
| Rue aux Fleurs | 180 m | Sart-Allet |
| Rue Nouvelle | 180 m | Sart-Allet |
| Rue François Baudaux | 200 m | Sart-Allet |
| Rue Général Letort | 200 m | Sart-Allet |
| Rue Arthur Gailly | 230 m | Sart-Allet |
| Rue de la Résistance | 230 m | Sart-Allet |
Acheter rue des Catelinettes à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Catelinettes
La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Catelinettes pèse 32 adresses sur les 841 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Catelinettes
Combien vaut une maison rue des Catelinettes à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Catelinettes est son quartier, Sart-Allet : 158 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue des Catelinettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (75 %) et 8 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue des Catelinettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Catelinettes comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Catelinettes à Châtelet ?
La rue des Catelinettes fait partie du quartier Sart-Allet, à Châtelet. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Catelinettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode