Prix des maisons par quartier · 6200 Châtelet
Prix des maisons dans le quartier La Mastoque à Châtelet
Dans le quartier La Mastoque, à Châtelet, la moitié des maisons se vendent entre 158 000 € et 203 000 € en 2025, pour un prix médian de 169 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 150 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Châtelet. C'est le 3e quartier le plus cher sur 12 à Châtelet, 3 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 716 adresses, pour 1 769 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
158 000 €à203 000 €
Prix médian : 169 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Mastoque (code 52012B430), la moitié entre 140 000 € et 180 000 €, pour une médiane de 150 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Châtelet est passée de 155 000 € en 2023 à 175 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Mastoque de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2023, soit 138 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 105 000 € à 150 000 € (+43 %), quand celle de Châtelet évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 140 000 € | 150 000 € | 180 000 € |
| 2022 | 16 | 120 000 € | 142 500 € | 177 450 € |
| 2021 | 27 | 105 500 € | 128 500 € | 149 500 € |
| 2019 | 18 | 85 000 € | 126 250 € | 180 000 € |
| 2018 | 18 | 70 000 € | 100 000 € | 132 500 € |
| 2015 | 20 | 80 000 € | 122 500 € | 138 000 € |
| 2014 | 20 | 70 000 € | 105 000 € | 142 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Châtelet : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Mastoque face à Châtelet et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Mastoque est au 3e rang des 12 quartiers de Châtelet où Statbel publie un prix (de 98 000 € à 160 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Mastoque | 150 000 € | 19 | |
| Châtelet | 155 000 € | 322 | -3 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -12 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -27 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -48 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sart-Allet, à 1,5 km (160 000 €). Le moins cher le plus proche est Les Hayettes - Les Haies, à 0,6 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Hayettes - Les Haies | 0,6 km | 140 000 € (2021, 22 ventes) | -7 % |
| Chants des Oiseaux | 1,5 km | 102 500 € (2022, 16 ventes) | -32 % |
| Sart-Allet | 1,5 km | 160 000 € (2023, 19 ventes) | +7 % |
| Campinaire Farciennes | 1,7 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -3 % |
| Chatelet-Centre | 1,7 km | 98 000 € (2022, 21 ventes) | -35 % |
| Fonteny | 1,7 km | 115 000 € (2021, 19 ventes) | -23 % |
| Sart Allet Charleroi | 2,0 km | 155 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Pachis Wiaux | 2,1 km | 147 000 € (2022, 16 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Mastoque (150 000 € en 2023). Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Mastoque
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 701 bâtiments à numéro unique, 65 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 5 % sont isolés. À Châtelet, Statbel relève en 2025 une médiane de 161 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 769 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 716
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 65 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 56 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 1 769
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier La Mastoque
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Charbonnages | 234 | 4 % |
| Rue Gendebien | 231 | 4 % |
| Rue du Gouffre | 110 | 9 % |
| Rue Jules des Essarts | 80 | 1 % |
| Rue Désiré Rondeau | 63 | 2 % |
| Rue des Ladres | 47 | 6 % |
| Rue du Midi | 22 | 0 % |
| Cité Louis Van Laere | 21 | 0 % |
| Rue du Vieux-Pont | 18 | 39 % |
| Coron du Gouffre | 16 | 0 % |
| Impasse de la Croisette | 13 | 15 % |
| Square Julien Dombret | 12 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 169 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 070 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 070 €
- Total, hors crédit
- 178 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 169 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (158 000 € / 169 000 € / 203 000 €). Médiane de Châtelet en 2025 : 175 000 €.
Questions
Quartier La Mastoque : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Mastoque à Châtelet ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier La Mastoque : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 150 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Châtelet (+12,9 %), la fourchette va de 158 000 € à 203 000 €, pour une médiane de 169 000 €.
Le quartier La Mastoque est-il plus cher que le reste de Châtelet ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 150 000 €, contre 155 000 € pour l'ensemble de Châtelet (-3 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Mastoque ?
La médiane est passée de 105 000 € en 2014 à 150 000 € en 2023, soit +43 %, pendant que celle de Châtelet évoluait de +48 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Mastoque ?
Le secteur statistique La Mastoque compte 12 rues et 716 adresses. Les plus grandes sont Rue des Charbonnages (234 adresses), Rue Gendebien (231 adresses), Rue du Gouffre (110 adresses), Rue Jules des Essarts (80 adresses), Rue Désiré Rondeau (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Mastoque sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 701 bâtiments à numéro unique, 65 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Mastoque ?
Pour la maison médiane du quartier (169 000 € en 2025), comptez 5 070 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 070 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 178 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode