Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Prés à Châtelet
La rue des Prés est une voie résidentielle de 350 m, à 2,7 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart-Allet, est de 181 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 2,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Sart-Allet, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Prés en chiffres
- Adresses
- 45 (22 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Entre numéros voisins
- 2,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 99e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 2,5 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue des Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 2,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Les rues les plus proches de la rue des Prés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-Allet et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Châtelineau (Charleroi) relève du quartier Sart Allet, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 3 % de moins que Sart-Allet (160 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après la rue de la Résistance (61) et devant la rue aux Fleurs (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue aux Fleurs | 30 m | Sart-Allet |
| Rue du Six Juin | 100 m | Sart-Allet |
| Rue du 8 Mai | 110 m | Sart-Allet |
| Rue Général Letort | 120 m | Sart-Allet |
| Rue des Catelinettes | 160 m | Sart-Allet |
| Rue des Combattants | 180 m | Sart-Allet |
| Rue de la Résistance | 200 m | Sart-Allet |
| Rue de Châtelineau (Charleroi) | 230 m | Sart Allet · 155 000 € -3 % |
| Rue Arthur Gailly | 260 m | Sart-Allet |
| Avenue Alfred Dreyfus (Charleroi) | 290 m | Cite Germinal · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Prés » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Prés à Aiseau-Presles, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Charleroi, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Courcelles, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Namur, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Merbes-le-Château, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Mont-Saint-Guibert, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Wavre, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Prés à Incourt, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Prés à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Prés
La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Prés pèse 45 adresses sur les 841 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Prés
Combien vaut une maison rue des Prés à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Prés est son quartier, Sart-Allet : 158 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
La rue des Prés est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Prés comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Prés à Châtelet ?
La rue des Prés fait partie du quartier Sart-Allet, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Prés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode