Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Hiercheurs à Châtelet
La rue des Hiercheurs est une voie résidentielle de 170 m, à 2,8 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart-Allet, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Sart-Allet, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Hiercheurs en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 146e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,8 km au nord
Bâti
La rue des Hiercheurs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Hiercheurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Hiercheurs compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hiercheurs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-Allet et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Sylvain Pirmez relève du quartier Grand Trieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Hiercheurs est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue des Catelinettes (75 %), la moins dense la rue du 8 Mai (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence Bel Air) à 56 m² (la rue des 18 Bonniers) dans ces rues ; la rue des Hiercheurs est à 55 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 10e sur 11, après Quartier du Grand Trieu (35) et devant la rue des Catelinettes (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des 18 Bonniers | 150 m | Sart-Allet |
| Rue Nouvelle | 160 m | Sart-Allet |
| Rue Sylvain Pirmez | 190 m | Grand Trieu · n.d. |
| Résidence Bel Air | 220 m | Sart-Allet |
| Rue des Catelinettes | 250 m | Sart-Allet |
| Rue du 11 Novembre | 260 m | Les Masuirs · n.d. |
| Quartier du Grand Trieu | 280 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue François Baudaux | 290 m | Sart-Allet |
| Rue du 8 Mai | 290 m | Sart-Allet |
| Rue Joseph Wauters | 330 m | Grand Trieu · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Hiercheurs » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Hiercheurs à La Louvière, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hiercheurs à Flémalle, à 71,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Hiercheurs à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Hiercheurs
La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Hiercheurs pèse 32 adresses sur les 841 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Hiercheurs
Combien vaut une maison rue des Hiercheurs à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hiercheurs est son quartier, Sart-Allet : 158 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue des Hiercheurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (72 %) et 9 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue des Hiercheurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Hiercheurs comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Hiercheurs à Châtelet ?
La rue des Hiercheurs fait partie du quartier Sart-Allet, à Châtelet. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Hiercheurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode