Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du 8 Mai à Châtelet
La rue du 8 Mai est une voie résidentielle de 150 m, à 2,7 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart-Allet, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Sart-Allet, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du 8 Mai en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 127e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,7 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sart-Allet.
Maisons de la rue du 8 Mai : type de bâti et prix de référence
La rue du 8 Mai compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du 8 Mai
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sart-Allet : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du 8 Mai est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Catelinettes (75 %), la moins dense la rue Arthur Gailly (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue des Combattants) à 56 m² (la rue des Catelinettes) dans ces rues ; la rue du 8 Mai est à 55 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après la rue des Combattants (42) et devant la rue du Six Juin (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Six Juin | 60 m | Sart-Allet |
| Rue des Catelinettes | 80 m | Sart-Allet |
| Rue des Prés | 110 m | Sart-Allet |
| Rue Général Letort | 130 m | Sart-Allet |
| Rue aux Fleurs | 140 m | Sart-Allet |
| Rue Nouvelle | 190 m | Sart-Allet |
| Rue des 18 Bonniers | 200 m | Sart-Allet |
| Rue de la Résistance | 250 m | Sart-Allet |
| Rue des Combattants | 260 m | Sart-Allet |
| Rue Arthur Gailly | 270 m | Sart-Allet |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du 8 Mai » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue du 8 Mai à Chapelle-lez-Herlaimont, à 17,0 km : médiane du quartier 166 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue du 8 Mai à La Louvière, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du 8 Mai à Mons, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du 8 Mai à Trooz, à 85,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du 8 Mai à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du 8 Mai
La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du 8 Mai pèse 36 adresses sur les 841 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du 8 Mai
Combien vaut une maison rue du 8 Mai à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du 8 Mai est son quartier, Sart-Allet : 158 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue du 8 Mai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (56 %) et 16 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du 8 Mai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du 8 Mai comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du 8 Mai à Châtelet ?
La rue du 8 Mai fait partie du quartier Sart-Allet, à Châtelet. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue du 8 Mai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode