Prix des maisons rue de la Résistance à Châtelet

La rue de la Résistance compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-Allet et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de Châtelineau (Charleroi) relève du quartier Sart Allet, où la médiane 2023 est de 155 000 €, soit 3 % de moins que Sart-Allet (160 000 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Résistance est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Catelinettes (75 %), la moins dense la rue de Châtelineau (Charleroi) (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Châtelineau (Charleroi)) à 56 m² (la rue des Catelinettes) dans ces rues ; la rue de la Résistance est à 54 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue François Baudaux (76) et devant la rue des Prés (45).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Résistance » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Résistance à Farciennes, à 2,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Aiseau-Presles, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Charleroi, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Montigny-le-Tilleul, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Courcelles, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Chapelle-lez-Herlaimont, à 15,0 km : médiane du quartier 133 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Résistance à Morlanwelz, à 19,3 km : médiane du quartier 140 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Résistance à La Louvière, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• et 41 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de la Résistance pèse 61 adresses sur les 841 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.