Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Nouvelle à Châtelet
La rue Nouvelle est une voie résidentielle de 710 m, à 2,8 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart-Allet, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Sart-Allet, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Nouvelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nouvelle traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 110 | 78 | 160 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 49 à 112 | 4 | 130 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 110 (Sart-Allet), regroupe 78 des 82 adresses, soit 95 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 110, 160 000 €) et le moins cher (n° 49 à 112, 130 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+23 %), et de 31 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 83 (56 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 53
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 40e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,8 km au nord
Bâti
La rue Nouvelle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Nouvelle : type de bâti et prix de référence
La rue Nouvelle compte 83 bâtiments accolés sur 83 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Nouvelle
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-Allet et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du 11 Novembre relève du quartier Les Masuirs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Nouvelle est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Catelinettes (75 %), la moins dense la rue Général Letort (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue François Baudaux) à 56 m² (la rue des Catelinettes) dans ces rues ; la rue Nouvelle est à 54 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue François Baudaux (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hiercheurs | 160 m | Sart-Allet |
| Rue des Catelinettes | 180 m | Sart-Allet |
| Rue des 18 Bonniers | 180 m | Sart-Allet |
| Rue du 8 Mai | 190 m | Sart-Allet |
| Rue du Six Juin | 210 m | Sart-Allet |
| Rue Général Letort | 250 m | Sart-Allet |
| Rue des Prés | 290 m | Sart-Allet |
| Rue du 11 Novembre | 320 m | Les Masuirs · n.d. |
| Rue aux Fleurs | 320 m | Sart-Allet |
| Rue François Baudaux | 330 m | Sart-Allet |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Nouvelle » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Nouvelle à Farciennes, à 1,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Nouvelle à Gerpinnes, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Nouvelle à Pont-à-Celles, à 7,7 km : médiane du quartier 179 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Nouvelle à Sambreville, à 8,3 km : médiane du quartier 192 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Rue Nouvelle à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Nouvelle à Jemeppe-sur-Sambre, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Nouvelle à Mettet, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Nouvelle à Floreffe, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter rue Nouvelle à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Nouvelle
La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Nouvelle pèse 78 adresses sur les 841 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Nouvelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nouvelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 110 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 49 à 112 : médiane 130 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Nouvelle à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nouvelle est son quartier, Sart-Allet : 158 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Nouvelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (71 %) et 24 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Nouvelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Nouvelle comme une voie résidentielle de 710 m, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Nouvelle à Châtelet ?
La rue Nouvelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Sart-Allet (n° 2 à 110, 78 adresses), Taillis-Pre - Soleilmont (n° 49 à 112, 4 adresses).
Vous vendez rue Nouvelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode