Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des 18 Bonniers à Châtelet
La rue des 18 Bonniers est une voie résidentielle de 250 m, à 2,7 km au nord du centre de Châtelet (6200). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sart-Allet, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à209 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Sart-Allet, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des 18 Bonniers en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 43
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 92e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sart-Allet.
Maisons de la rue des 18 Bonniers : type de bâti et prix de référence
La rue des 18 Bonniers compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sart-Allet (158 000 € à 209 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des 18 Bonniers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sart-Allet et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Sylvain Pirmez relève du quartier Grand Trieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des 18 Bonniers est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Catelinettes (75 %), la moins dense la rue Max Buset (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence Bel Air) à 56 m² (la rue des Catelinettes) dans ces rues ; la rue des 18 Bonniers est à 56 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après la rue François Baudaux (76) et devant la rue du 8 Mai (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Catelinettes | 130 m | Sart-Allet |
| Rue des Hiercheurs | 150 m | Sart-Allet |
| Rue François Baudaux | 160 m | Sart-Allet |
| Rue Nouvelle | 180 m | Sart-Allet |
| Résidence Bel Air | 200 m | Sart-Allet |
| Rue du 8 Mai | 200 m | Sart-Allet |
| Rue Max Buset | 260 m | Sart-Allet |
| Rue Arthur Gailly | 260 m | Sart-Allet |
| Rue du Six Juin | 260 m | Sart-Allet |
| Rue Sylvain Pirmez | 270 m | Grand Trieu · n.d. |
Acheter rue des 18 Bonniers à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sart-Allet, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des 18 Bonniers
La médiane du quartier Sart-Allet est passée de 127 500 € en 2019 à 160 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Châtelet gagnait 19 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des 18 Bonniers pèse 48 adresses sur les 841 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des 18 Bonniers
Combien vaut une maison rue des 18 Bonniers à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des 18 Bonniers est son quartier, Sart-Allet : 158 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue des 18 Bonniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (63 %) et 18 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue des 18 Bonniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des 18 Bonniers comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des 18 Bonniers à Châtelet ?
La rue des 18 Bonniers fait partie du quartier Sart-Allet, à Châtelet. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue des 18 Bonniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode