Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue dèl Banêre à Charleroi
La rue dèl Banêre est une voie résidentielle de 200 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue dèl Banêre en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 812e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue dèl Banêre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue dèl Banêre : type de bâti et prix de référence
La rue dèl Banêre compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue dèl Banêre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Consolation relève du quartier Wattelar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gohissart - La Quairelle (125 000 €, par la rue Dewiest François). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue dèl Banêre est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Lamoral (71 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Bienfaisance) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue dèl Banêre est à 47 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Industrie (JT) (38) et devant la rue Lamoral (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie (JT) | 40 m | La Coupe |
| Place Léonce Mayence | 120 m | La Coupe |
| Rue Sohier | 170 m | La Coupe |
| Rue Lamoral | 180 m | La Coupe |
| Rue de la Consolation | 190 m | Wattelar · n.d. |
| Rue de la Bienfaisance | 220 m | La Coupe |
| Rue de Jeannette | 230 m | Wattelar · n.d. |
| Rue du Grand Veneur | 240 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 320 m | La Coupe |
| Rue Dewiest François | 330 m | Gohissart - La Quairelle · 125 000 € -7 % |
Acheter rue dèl Banêre à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue dèl Banêre
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue dèl Banêre pèse 29 adresses sur les 652 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue dèl Banêre
Combien vaut une maison rue dèl Banêre à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue dèl Banêre est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue dèl Banêre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (69 %) et 9 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue dèl Banêre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue dèl Banêre comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue dèl Banêre à Charleroi ?
La rue dèl Banêre fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue dèl Banêre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode