Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place Léonce Mayence à Charleroi
La place Léonce Mayence est un axe de liaison locale de 110 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Léonce Mayence en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 1401e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
La place Léonce Mayence est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de la place Léonce Mayence : type de bâti et prix de référence
La place Léonce Mayence compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Léonce Mayence
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Joseph Mesdagh relève du quartier Loos, où la médiane 2021 est de 110 000 €, soit 19 % de moins que La Coupe (135 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Léonce Mayence est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Lamoral (71 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Bienfaisance) à 64 m² (la rue de l'Industrie (JT)) dans ces rues ; avec 74 m², la place Léonce Mayence les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue du Bluet (14) et devant la rue du Grand Veneur (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie (JT) | 100 m | La Coupe |
| Rue dèl Banêre | 120 m | La Coupe |
| Rue Lamoral | 140 m | La Coupe |
| Rue du Grand Veneur | 160 m | La Coupe |
| Rue de la Bienfaisance | 190 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 200 m | La Coupe |
| Rue Frère Orban (JT) | 220 m | La Coupe |
| Rue du Souverain | 230 m | La Coupe |
| Rue Sohier | 270 m | La Coupe |
| Rue Joseph Mesdagh | 300 m | Loos · 110 000 € -19 % |
Acheter place Léonce Mayence à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Léonce Mayence
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La place Léonce Mayence pèse 12 adresses sur les 652 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Léonce Mayence
Combien vaut une maison place Léonce Mayence à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Léonce Mayence est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la place Léonce Mayence sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La place Léonce Mayence est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Léonce Mayence comme un axe de liaison locale de 110 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Léonce Mayence à Charleroi ?
La place Léonce Mayence fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place Léonce Mayence ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode