Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Frère Orban (JT) à Charleroi
La rue Frère Orban (JT) se situe à 2,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Frère Orban (JT) en chiffres
- Adresses
- 91 (47 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 97
- Étendue des adresses
- 360 m
- Bâtiments
- 91
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 188e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Coupe.
Maisons de la rue Frère Orban (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue Frère Orban (JT) compte 87 bâtiments accolés sur 91 (96 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Frère Orban (JT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Loos relève du quartier Loos, où la médiane 2021 est de 110 000 €, soit 19 % de moins que La Coupe (135 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Jumet Station (140 000 €, par la rue Gendebien). Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Frère Orban (JT) est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Lamoral (71 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue dèl Banêre) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue Frère Orban (JT) est à 50 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après la rue Loos (96) et devant la rue Joseph Mesdagh (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Souverain | 60 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 80 m | La Coupe |
| Rue du Grand Veneur | 140 m | La Coupe |
| Place Léonce Mayence | 220 m | La Coupe |
| Rue Lamoral | 230 m | La Coupe |
| Rue Loos | 270 m | Loos · 110 000 € -19 % |
| Rue Joseph Mesdagh | 280 m | Loos · 110 000 € -19 % |
| Rue de l'Industrie (JT) | 310 m | La Coupe |
| Rue dèl Banêre | 340 m | La Coupe |
| Rue Gendebien | 340 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
Acheter rue Frère Orban (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Frère Orban (JT)
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue Frère Orban (JT) pèse 91 adresses sur les 652 du quartier (14 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Frère Orban (JT)
Combien vaut une maison rue Frère Orban (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frère Orban (JT) est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Frère Orban (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (59 %), 33 jumelés (36 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Frère Orban (JT) à Charleroi ?
La rue Frère Orban (JT) fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Frère Orban (JT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode