Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Bluet à Charleroi
La rue du Bluet est une voie résidentielle de 230 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Bluet en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 1294e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier La Coupe compte 55 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Bluet : type de bâti et prix de référence
La rue du Bluet compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bluet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Joseph Mesdagh relève du quartier Loos, où la médiane 2021 est de 110 000 €, soit 19 % de moins que La Coupe (135 000 € en 2023). Avec 14 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Bluet est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Lamoral, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Bienfaisance) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue du Bluet est à 50 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Souverain (27) et devant la rue Lamoral (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Frère Orban (JT) | 80 m | La Coupe |
| Rue du Souverain | 130 m | La Coupe |
| Rue du Grand Veneur | 190 m | La Coupe |
| Rue Joseph Mesdagh | 200 m | Loos · 110 000 € -19 % |
| Rue Loos | 200 m | Loos · 110 000 € -19 % |
| Place Léonce Mayence | 200 m | La Coupe |
| Rue Lamoral | 250 m | La Coupe |
| Rue de la Bienfaisance | 280 m | La Coupe |
| Rue de l'Industrie (JT) | 300 m | La Coupe |
| Rue dèl Banêre | 320 m | La Coupe |
Acheter rue du Bluet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bluet
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue du Bluet pèse 14 adresses sur les 652 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Bluet
Combien vaut une maison rue du Bluet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bluet est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue du Bluet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %), 10 jumelés (71 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Bluet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bluet comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bluet à Charleroi ?
La rue du Bluet fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Bluet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode