Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue du Souverain à Charleroi
La rue du Souverain est une voie résidentielle de 270 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Souverain en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 862e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Coupe.
Maisons de la rue du Souverain : type de bâti et prix de référence
La rue du Souverain compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Souverain
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Gendebien relève du quartier Jumet Station, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 4 % de plus que La Coupe (135 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Loos (110 000 €, par la rue Loos). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Souverain est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Lamoral (71 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Kinet Daniel) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue du Souverain est à 55 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Industrie (JT) (38) et devant la rue Gendebien (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Frère Orban (JT) | 60 m | La Coupe |
| Rue du Grand Veneur | 110 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 130 m | La Coupe |
| Rue Lamoral | 200 m | La Coupe |
| Place Léonce Mayence | 230 m | La Coupe |
| Rue de l'Industrie (JT) | 300 m | La Coupe |
| Rue Gendebien | 320 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Kinet Daniel | 330 m | Jumet Station · 140 000 € +4 % |
| Rue Loos | 330 m | Loos · 110 000 € -19 % |
| Rue Joseph Mesdagh | 330 m | Loos · 110 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Souverain » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue du Souverain à Wavre, à 32,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Souverain à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Souverain
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue du Souverain pèse 27 adresses sur les 652 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Souverain
Combien vaut une maison rue du Souverain à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Souverain est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue du Souverain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (63 %), 9 jumelés (33 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue du Souverain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Souverain comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Souverain à Charleroi ?
La rue du Souverain fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Souverain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode