Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue Lamoral à Charleroi
La rue Lamoral est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Lamoral en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 1310e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue Lamoral est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Lamoral : type de bâti et prix de référence
La rue Lamoral compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lamoral
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue de Jeannette relève du quartier Wattelar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Lamoral est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue de l'Alliance (70 %) ; la rue du Bluet ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (la rue de l'Alliance) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue Lamoral est à 51 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Souverain (27) et devant la rue du Bluet (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Grand Veneur | 90 m | La Coupe |
| Rue de l'Industrie (JT) | 140 m | La Coupe |
| Place Léonce Mayence | 140 m | La Coupe |
| Rue dèl Banêre | 180 m | La Coupe |
| Rue du Souverain | 200 m | La Coupe |
| Rue Frère Orban (JT) | 230 m | La Coupe |
| Rue Joseph Wauters (JT) | 230 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 250 m | La Coupe |
| Rue de l'Alliance | 270 m | La Coupe |
| Rue de Jeannette | 330 m | Wattelar · n.d. |
Acheter rue Lamoral à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lamoral
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue Lamoral pèse 14 adresses sur les 652 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Lamoral
Combien vaut une maison rue Lamoral à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lamoral est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Lamoral sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Lamoral est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lamoral comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Lamoral à Charleroi ?
La rue Lamoral fait partie du quartier La Coupe, à Charleroi. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Lamoral ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode