Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier La Brulotte - St Junieu à Charleroi
Dans le quartier La Brulotte - St Junieu, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 99 000 € et 186 000 € en 2025, pour un prix médian de 152 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 135 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 28e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, 4 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 520 adresses, pour 1 460 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
99 000 €à186 000 €
Prix médian : 152 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Brulotte - St Junieu (code 52011N03-), la moitié entre 88 000 € et 165 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 140 000 € en 2022 à 158 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Brulotte - St Junieu de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2016 et 2022, soit 133 ventes au total. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 97 000 € à 135 000 € (+39 %), quand celle de Charleroi évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 88 000 € | 135 000 € | 165 000 € |
| 2021 | 19 | 90 000 € | 130 000 € | 175 000 € |
| 2020 | 22 | 65 000 € | 87 500 € | 105 000 € |
| 2019 | 19 | 75 000 € | 99 000 € | 140 000 € |
| 2018 | 17 | 81 250 € | 120 000 € | 161 000 € |
| 2017 | 17 | 79 000 € | 108 250 € | 130 000 € |
| 2016 | 22 | 67 750 € | 97 000 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Brulotte - St Junieu face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Brulotte - St Junieu est au 28e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Brulotte - St Junieu | 135 000 € | 17 | |
| Charleroi | 140 000 € | 2 093 | -4 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -21 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -32 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Jumet Station, à 0,6 km (140 000 €). Le moins cher le plus proche est Carrefour Puissant, à 0,2 km (127 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Carrefour Puissant | 0,2 km | 127 500 € (2021, 20 ventes) | -6 % |
| Jumet Station | 0,6 km | 140 000 € (2023, 19 ventes) | +4 % |
| Saint-Ghislain | 0,7 km | 135 500 € (2022, 18 ventes) | +0 % |
| Houbois - Centre | 0,8 km | 180 000 € (2022, 21 ventes) | +33 % |
| Chaudmondeau - Forbel | 0,9 km | 135 000 € (2022, 20 ventes) | 0 % |
| La Coupe | 1,1 km | 135 000 € (2023, 24 ventes) | 0 % |
| Loos | 1,4 km | 110 000 € (2021, 17 ventes) | -19 % |
| Lodelinsart-Centre - Marteau | 1,5 km | 140 000 € (2022, 27 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Brulotte - St Junieu (135 000 € en 2022). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Brulotte - St Junieu
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 510 bâtiments à numéro unique, 61 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 9 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 460 habitants en 2025 sur 42 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 520
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 61 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 59 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 1 460
- Superficie
- 42 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier La Brulotte - St Junieu
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Station (JT) | 107 | 0 % |
| Rue Bertaux Joseph | 72 | 7 % |
| Rue de Condé | 61 | 23 % |
| Rue Rogier | 50 | 16 % |
| Place Jean Jaurès | 38 | 0 % |
| Place des Martyrs (JT) | 29 | 0 % |
| Rue du Taciturne | 25 | 32 % |
| Rue de Falleur Octave | 10 | 30 % |
| Place de la Perche | 8 | 33 % |
| Rue Delfosse | 3 | |
| Ruelle Jeandry | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 152 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 560 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 970 €
- Total, hors crédit
- 160 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 152 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (99 000 € / 152 000 € / 186 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier La Brulotte - St Junieu : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Brulotte - St Junieu à Charleroi ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier La Brulotte - St Junieu : un quart sous 88 000 €, la moitié sous 135 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 165 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+12,9 %), la fourchette va de 99 000 € à 186 000 €, pour une médiane de 152 000 €.
Le quartier La Brulotte - St Junieu est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 135 000 €, contre 140 000 € pour l'ensemble de Charleroi (-4 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 28e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Brulotte - St Junieu ?
La médiane est passée de 97 000 € en 2016 à 135 000 € en 2022, soit +39 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Brulotte - St Junieu ?
Le secteur statistique La Brulotte - St Junieu compte 11 rues et 520 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Station (JT) (107 adresses), Rue Bertaux Joseph (72 adresses), Rue de Condé (61 adresses), Rue Rogier (50 adresses), Place Jean Jaurès (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Brulotte - St Junieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 510 bâtiments à numéro unique, 61 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Brulotte - St Junieu ?
Pour la maison médiane du quartier (152 000 € en 2025), comptez 4 560 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 160 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode