Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de l'Industrie (JT) à Charleroi
La rue de l'Industrie (JT) se situe à 2,6 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Coupe, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à178 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : La Coupe, 24 ventes en 2023 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de l'Industrie (JT) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Industrie (JT) traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 35 | 135 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 16 à 18, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (La Coupe), regroupe 35 des 38 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (26 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 520 m
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 631e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue de l'Industrie (JT) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Industrie (JT) : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Industrie (JT) compte 29 bâtiments accolés sur 38 (76 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Coupe (115 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Industrie (JT)
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Coupe et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Consolation relève du quartier Wattelar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Industrie (JT) est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Lamoral (71 %), la moins dense la rue du Bluet (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de la Bienfaisance) à 74 m² (la place Léonce Mayence) dans ces rues ; la rue de l'Industrie (JT) est à 64 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue de la Bienfaisance (51) et devant la rue dèl Banêre (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue dèl Banêre | 40 m | La Coupe |
| Place Léonce Mayence | 100 m | La Coupe |
| Rue Lamoral | 140 m | La Coupe |
| Rue du Grand Veneur | 210 m | La Coupe |
| Rue Sohier | 210 m | La Coupe |
| Rue de la Consolation | 220 m | Wattelar · n.d. |
| Rue de Jeannette | 240 m | Wattelar · n.d. |
| Rue de la Bienfaisance | 240 m | La Coupe |
| Rue du Bluet | 300 m | La Coupe |
| Rue du Souverain | 300 m | La Coupe |
Acheter rue de l'Industrie (JT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Coupe, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Industrie (JT)
La médiane du quartier La Coupe est passée de 110 000 € en 2018 à 135 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 137 250 € : 2023 est 2 % en dessous. La rue de l'Industrie (JT) pèse 35 adresses sur les 652 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 146 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Industrie (JT)
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Industrie (JT) ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 135 000 € en 2023 ; n° 16 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Industrie (JT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Industrie (JT) est son quartier, La Coupe : 115 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Industrie (JT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (37 %), 15 jumelés (39 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Industrie (JT) à Charleroi ?
La rue de l'Industrie (JT) est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Coupe (n° 1 à 58, 35 adresses), Wattelar (n° 16 à 18, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode