Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Lorreinenstuk à Bruges
Lorreinenstuk est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lorreinenstuk en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 1071e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,8 km au sud-est
Voirie
Lorreinenstuk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Lorreinenstuk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Maisons de Lorreinenstuk : type de bâti et prix de référence
Lorreinenstuk compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 85 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lorreinenstuk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorreinenstuk
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Maalderijstraat relève du quartier Verre Assebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lorreinenstuk est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Sparrenstraat (27 %) ; Nicolaus Muleriusstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (De Munte) à 101 m² (Sparrenstraat) dans ces rues ; avec 141 m², Lorreinenstuk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Molenakker (13) et devant Maalderijstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lorreinenhoek | 170 m | Meersenstraat |
| Maalderijstraat | 200 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Molenstraat | 200 m | Meersenstraat |
| De Munte | 210 m | Meersenstraat |
| Wildekastanjestraat | 230 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Sparrenstraat | 280 m | Meersenstraat |
| Meersenstraat | 350 m | Meersenstraat |
| Molenakker | 370 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Nicolaus Muleriusstraat | 380 m | Meersenstraat |
| De Vijf Lijnen | 390 m | Verre Assebroek · n.d. |
Acheter Lorreinenstuk à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorreinenstuk
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Lorreinenstuk pèse 11 adresses sur les 647 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorreinenstuk
Combien vaut une maison Lorreinenstuk à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorreinenstuk est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Lorreinenstuk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Lorreinenstuk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorreinenstuk comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lorreinenstuk à Bruges ?
Lorreinenstuk fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Lorreinenstuk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode