Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Weidestraat à Bruges
Weidestraat est une voie résidentielle de 3,2 km, à 2,8 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 217 adresses, numérotées de 1 à 458. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés, 60 d'un seul côté et 82 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Weidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weidestraat traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 000 € à 337 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 287 à 458 | 50 | 337 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 113 à 245 | 42 | pas de prix publié |
| N° 54 à 156, côté pair | 40 | pas de prix publié |
| N° 1 à 52 | 39 | 300 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 29 à 79, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 81 à 275, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 240 à 360, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 287 à 458 (Meersenstraat), regroupe 50 des 217 adresses, soit 23 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 287 à 458, 337 000 €) et le moins cher (n° 1 à 52, 300 000 €), l'écart de médiane est de 37 000 € (+12 %), et de 37 900 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 217 (140 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 458, impairs 1 à 313
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 208 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (82)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 21e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,8 km au sud-est
Bâti
Weidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat mêle 122 bâtiments accolés et 82 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Meersenstraat. La limite passe à 210 m : Prinses Maria Christinalaan relève du quartier Assumpta, où la médiane 2021 est de 293 125 €, soit 13 % de moins que Meersenstraat (337 000 € en 2023). Avec 40 % de 4 façades, Weidestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Prinses Maria Christinalaan (85 %), la moins aérée Koningin Elisabethsquare (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Prins Filiplaan) à 152 m² (Prinses Lilianelaan) dans ces rues ; Weidestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (217), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koning Boudewijnlaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinses Maria Christinalaan | 210 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Prinses Lilianelaan | 230 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Prins Alexanderstraat | 240 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Dries | 240 m | Daverloo · n.d. |
| Zandberg | 250 m | Daverloo · n.d. |
| Koningin Elisabethsquare | 260 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Prinses Paolalaan | 260 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Bergjesbos | 260 m | Daverloo · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 290 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
| Prins Filiplaan | 330 m | Assumpta · 293 125 € -13 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Oostkamp, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Knokke-Heist, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Torhout, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Ichtegem, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Gistel, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Roulers, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Staden, à 29,6 km : médiane du quartier 195 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Zulte, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Weidestraat pèse 50 adresses sur les 647 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Weidestraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 287 à 458 : médiane 337 000 € en 2023 ; n° 113 à 245 : pas de prix publié ; n° 54 à 156 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 52 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 29 à 79 impairs : pas de prix publié ; n° 81 à 275 impairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Weidestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 204 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (30 %), 60 jumelés (29 %) et 82 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 3,2 km, à double sens, avec 20 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Bruges ?
Weidestraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Bruges : Meersenstraat (n° 287 à 458, 50 adresses), Zeventoren (n° 113 à 245, 42 adresses), Brugse Kerkhof (n° 54 à 156, 40 adresses), Sint-Katarina - Katelijnepoort (n° 1 à 52, 39 adresses), Rubenslaan (n° 29 à 79, 25 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode