Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Kerklaan à Bruges
Kerklaan est une voie résidentielle de 510 m, à 4,4 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 76 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kerklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kerklaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 41 | 337 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 19 à 100 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Meersenstraat), regroupe 41 des 76 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 76 (43 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 100, impairs 1 à 67
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 158e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Meersenstraat compte 42 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kerklaan : type de bâti et prix de référence
Kerklaan compte 68 bâtiments accolés sur 76 (89 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerklaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jacobus Roelofstraat relève du quartier T Leitje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Kerklaan est la moins aérée des 4 rues comparées, à égalité avec Meersenstraat ; la plus aérée, Goedmoedstraat, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Mispelaar) à 102 m² (Goedmoedstraat) dans ces rues ; avec 103 m², Kerklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meersenstraat (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacobus Roelofstraat | 130 m | T Leitje · n.d. |
| Aanborgersstraat | 140 m | T Leitje · n.d. |
| Goedmoedstraat | 150 m | Meersenstraat |
| Mispelaar | 160 m | Meersenstraat |
| Dominique Busschaertstraat | 180 m | T Leitje · n.d. |
| François Versluysstraat | 210 m | T Leitje · n.d. |
| Pannenhuisstraat | 250 m | T Leitje · n.d. |
| Pastoor Verhaegheplein | 250 m | T Leitje · n.d. |
| Meersenstraat | 280 m | Meersenstraat |
| 't Leitje | 280 m | T Leitje · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerklaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Kerklaan à Ostende, à 23,8 km : médiane du quartier 248 250 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Kerklaan à Roulers, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Asse, à 77,5 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Machelen, à 86,7 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Houthalen-Helchteren, à 149,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Kerklaan à Peer, à 152,0 km : prix de quartier non publié
- Kerklaan à Diepenbeek, à 154,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerklaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerklaan
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kerklaan pèse 41 adresses sur les 647 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerklaan
Le prix est-il le même tout au long de Kerklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 337 000 € en 2023 ; n° 19 à 100 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerklaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerklaan est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (26 %), 48 jumelés (63 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Kerklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerklaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerklaan à Bruges ?
Kerklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Meersenstraat (n° 1 à 76, 41 adresses), T Leitje (n° 19 à 100, 35 adresses).
Vous vendez Kerklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode