Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Nicolaus Muleriusstraat à Bruges
Nicolaus Muleriusstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Nicolaus Muleriusstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 909e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Nicolaus Muleriusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nicolaus Muleriusstraat : type de bâti et prix de référence
Nicolaus Muleriusstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nicolaus Muleriusstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Molenakker relève du quartier Verre Assebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Nicolaus Muleriusstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec De Munte ; la plus aérée, Lorreinenstuk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (De Munte) à 141 m² (Lorreinenstuk) dans ces rues ; Nicolaus Muleriusstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Goedmoedstraat (23) et devant De Vijf Lijnen (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel Minnaertstraat | 90 m | Meersenstraat |
| Anselm de Boodtstraat | 110 m | Meersenstraat |
| Molenstraat | 180 m | Meersenstraat |
| De Munte | 220 m | Meersenstraat |
| Molenakker | 240 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Meersenstraat | 260 m | Meersenstraat |
| Michel Van Hammestraat | 290 m | Verre Assebroek · n.d. |
| De Vijf Lijnen | 330 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Lorreinenstuk | 380 m | Meersenstraat |
| Goedmoedstraat | 390 m | Meersenstraat |
Acheter Nicolaus Muleriusstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nicolaus Muleriusstraat
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Nicolaus Muleriusstraat pèse 15 adresses sur les 647 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nicolaus Muleriusstraat
Combien vaut une maison Nicolaus Muleriusstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nicolaus Muleriusstraat est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Nicolaus Muleriusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Nicolaus Muleriusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nicolaus Muleriusstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nicolaus Muleriusstraat à Bruges ?
Nicolaus Muleriusstraat fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Nicolaus Muleriusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode