Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Meersenstraat à Bruges
Meersenstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 4,1 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Meersenstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (38 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 69
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 69 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 177e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meersenstraat.
Maisons de Meersenstraat : type de bâti et prix de référence
Meersenstraat compte 58 bâtiments accolés sur 65 (89 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meersenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Aanborgersstraat relève du quartier T Leitje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Meersenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lorreinenstuk (100 %), la moins aérée Nicolaus Muleriusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Mispelaar) à 141 m² (Lorreinenstuk) dans ces rues ; Meersenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 3e sur 11, après Kerklaan (76) et devant Mispelaar (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goedmoedstraat | 140 m | Meersenstraat |
| De Munte | 160 m | Meersenstraat |
| Marcel Minnaertstraat | 190 m | Meersenstraat |
| Anselm de Boodtstraat | 250 m | Meersenstraat |
| Nicolaus Muleriusstraat | 260 m | Meersenstraat |
| Molenstraat | 280 m | Meersenstraat |
| Kerklaan | 280 m | Meersenstraat |
| Mispelaar | 290 m | Meersenstraat |
| Aanborgersstraat | 350 m | T Leitje · n.d. |
| Lorreinenstuk | 350 m | Meersenstraat |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meersenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Meersenstraat à Oostkamp, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Meersenstraat à Ichtegem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Meersenstraat à Ardooie, à 23,4 km : médiane du quartier 222 222 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Meersenstraat à Saint-Trond, à 138,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Meersenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meersenstraat
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Meersenstraat pèse 72 adresses sur les 647 du quartier (11 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meersenstraat
Combien vaut une maison Meersenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meersenstraat est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Meersenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (43 %), 30 jumelés (46 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Meersenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meersenstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meersenstraat à Bruges ?
Meersenstraat fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Meersenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode