Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Marcel Minnaertstraat à Bruges
Marcel Minnaertstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Marcel Minnaertstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 39
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 511e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Marcel Minnaertstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marcel Minnaertstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bruges, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 520 000 €.
Les rues les plus proches de Marcel Minnaertstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Molenakker relève du quartier Verre Assebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Mispelaar (48) et devant Goedmoedstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anselm de Boodtstraat | 70 m | Meersenstraat |
| Nicolaus Muleriusstraat | 90 m | Meersenstraat |
| Meersenstraat | 190 m | Meersenstraat |
| De Munte | 200 m | Meersenstraat |
| Molenstraat | 220 m | Meersenstraat |
| Goedmoedstraat | 310 m | Meersenstraat |
| Molenakker | 320 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Michel Van Hammestraat | 380 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Lorreinenstuk | 400 m | Meersenstraat |
| Mispelaar | 400 m | Meersenstraat |
Acheter Marcel Minnaertstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marcel Minnaertstraat
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Marcel Minnaertstraat pèse 32 adresses sur les 647 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marcel Minnaertstraat
Combien vaut une maison Marcel Minnaertstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marcel Minnaertstraat est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Marcel Minnaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marcel Minnaertstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Marcel Minnaertstraat à Bruges ?
Marcel Minnaertstraat fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Marcel Minnaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode