Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Lorreinenhoek à Bruges
Lorreinenhoek est une voie résidentielle de 290 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Lorreinenhoek en chiffres
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 521e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Lorreinenhoek est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Lorreinenhoek : type de bâti et prix de référence
Lorreinenhoek compte 27 bâtiments accolés sur 32 (84 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lorreinenhoek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Lorreinendreef relève du quartier Engelendalelaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Lorreinenhoek est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Lorreinenstuk (100 %), la moins aérée De Munte (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Molenstraat) à 141 m² (Lorreinenstuk) dans ces rues ; Lorreinenhoek est à 100 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Lorreinendreef (34) et devant Beukendreef (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenstraat | 100 m | Meersenstraat |
| Lorreinenstuk | 170 m | Meersenstraat |
| Lorreinendreef | 290 m | Engelendalelaan · n.d. |
| De Munte | 310 m | Meersenstraat |
| Maalderijstraat | 350 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Wildekastanjestraat | 350 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Molenstraat | 360 m | Meersenstraat |
| Beukendreef | 370 m | Engelendalelaan · n.d. |
| Meersenstraat | 400 m | Meersenstraat |
| Gemeneweideweg-Zuid | 430 m | Engelendalelaan · n.d. |
Acheter Lorreinenhoek à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lorreinenhoek
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Lorreinenhoek pèse 32 adresses sur les 647 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lorreinenhoek
Combien vaut une maison Lorreinenhoek à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lorreinenhoek est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Lorreinenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (53 %), 10 jumelés (31 %) et 5 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Lorreinenhoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lorreinenhoek comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lorreinenhoek à Bruges ?
Lorreinenhoek fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Lorreinenhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode