Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Goedmoedstraat à Bruges
Goedmoedstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Goedmoedstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (9)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 697e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,3 km au sud-est
Bâti
Goedmoedstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 15 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goedmoedstraat : type de bâti et prix de référence
Goedmoedstraat mêle 14 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedmoedstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Aanborgersstraat relève du quartier T Leitje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Goedmoedstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Mispelaar (13 %) ; De Munte ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Mispelaar) à 103 m² (Kerklaan) dans ces rues ; Goedmoedstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Jacobus Roelofstraat (24) et devant De Munte (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersenstraat | 140 m | Meersenstraat |
| Kerklaan | 150 m | Meersenstraat |
| Mispelaar | 160 m | Meersenstraat |
| Aanborgersstraat | 250 m | T Leitje · n.d. |
| Jacobus Roelofstraat | 270 m | T Leitje · n.d. |
| 't Leitje | 280 m | T Leitje · n.d. |
| De Munte | 300 m | Meersenstraat |
| Marcel Minnaertstraat | 310 m | Meersenstraat |
| Dominique Busschaertstraat | 320 m | T Leitje · n.d. |
| Anselm de Boodtstraat | 340 m | Meersenstraat |
Acheter Goedmoedstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedmoedstraat
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Goedmoedstraat pèse 23 adresses sur les 647 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goedmoedstraat
Combien vaut une maison Goedmoedstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedmoedstraat est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Goedmoedstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 12 jumelés (52 %) et 9 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Goedmoedstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedmoedstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Goedmoedstraat à Bruges ?
Goedmoedstraat fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Goedmoedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode