Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons De Munte à Bruges
De Munte est une voie de desserte locale de 180 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meersenstraat, est de 354 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à462 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Meersenstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 337 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
De Munte en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 985e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Meersenstraat compte 42 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 8,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Munte : type de bâti et prix de référence
De Munte compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Meersenstraat (299 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Munte
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meersenstraat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Molenakker relève du quartier Verre Assebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, De Munte est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Nicolaus Muleriusstraat ; la plus aérée, Lorreinenstuk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Molenstraat) à 141 m² (Lorreinenstuk) dans ces rues ; De Munte est à 86 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Nicolaus Muleriusstraat (15) et devant Molenakker (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 130 m | Meersenstraat |
| Meersenstraat | 160 m | Meersenstraat |
| Marcel Minnaertstraat | 200 m | Meersenstraat |
| Lorreinenstuk | 210 m | Meersenstraat |
| Nicolaus Muleriusstraat | 220 m | Meersenstraat |
| Anselm de Boodtstraat | 270 m | Meersenstraat |
| Goedmoedstraat | 300 m | Meersenstraat |
| Lorreinenhoek | 310 m | Meersenstraat |
| Molenakker | 340 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Maalderijstraat | 350 m | Verre Assebroek · n.d. |
Acheter De Munte à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meersenstraat, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Munte
La médiane du quartier Meersenstraat est passée de 229 000 € en 2014 à 337 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. De Munte pèse 13 adresses sur les 647 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Munte
Combien vaut une maison De Munte à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Munte est son quartier, Meersenstraat : 299 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de De Munte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %) et 8 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve De Munte à Bruges ?
De Munte fait partie du quartier Meersenstraat, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez De Munte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode