Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Vredelaan à Brecht
Vredelaan est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 7 adresses, numérotées de 6 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Heide, est de 613 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à718 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Hoge Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 555 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Vredelaan en chiffres
- Adresses
- 7 (6 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 385e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Vredelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Vredelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Heide et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Tilburgbaan relève du quartier Kambeenheide, où la médiane 2022 est de 450 000 €, soit 19 % de moins que Hoge Heide (555 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Hogeheidelaan (13) et devant Elzenlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Bavellaan | 80 m | Hoge Heide |
| Elzenlaan | 130 m | Hoge Heide |
| Terheidelaan | 230 m | Hoge Heide |
| Harmonielaan | 310 m | Hoge Heide |
| Eendrachtslaan | 330 m | Hoge Heide |
| Gemeenschapslaan | 460 m | Hoge Heide |
| Schotensteenweg | 490 m | Hoge Heide |
| Hoge Meerheuvel | 610 m | Hoge Heide |
| Hogeheidelaan | 660 m | Hoge Heide |
| Tilburgbaan | 670 m | Kambeenheide · 450 000 € -19 % |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredelaan à Kalmthout, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Lierre, à 20,7 km : médiane du quartier 380 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Vosselaar, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Vredelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,1 km : médiane du quartier 262 500 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Puurs-Sint-Amands, à 35,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Tremelo, à 36,6 km : médiane du quartier 237 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Mol, à 38,6 km : médiane du quartier 299 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Zemst, à 38,9 km : médiane du quartier 322 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vredelaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Heide, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredelaan
La médiane du quartier Hoge Heide est passée de 340 000 € en 2013 à 555 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 562 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Vredelaan pèse 7 adresses sur les 935 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredelaan
Combien vaut une maison Vredelaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredelaan est son quartier, Hoge Heide : 472 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Vredelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredelaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vredelaan à Brecht ?
Vredelaan fait partie du quartier Hoge Heide, à Brecht. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Vredelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode