Prix des maisons Vredelaan à Lierre

Vredelaan compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boomlaar (297 000 € à 478 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boomlaar et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Cadettenlaan relève du quartier Mechelsesteenweg-Oost, où la médiane 2023 est de 327 500 €, soit 14 % de moins que Boomlaar (380 000 € en 2022). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vredelaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Baron Opsomerlaan (96 %), la moins dense Groenedaellaan (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Diepenbroekstraat) à 91 m² (Ogezlaan) dans ces rues ; Vredelaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Tramweglei (50) et devant Hofstraat (30).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,6 km : médiane du quartier 262 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Zemst, à 18,4 km : médiane du quartier 322 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Tremelo, à 18,6 km : médiane du quartier 237 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Puurs-Sint-Amands, à 19,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Brecht, à 20,7 km : médiane du quartier 555 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Kalmthout, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Zaventem, à 29,5 km : médiane du quartier 441 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Vosselaar, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boomlaar, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boomlaar est passée de 270 000 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+41 %), quand celle de Lierre gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Vredelaan pèse 44 adresses sur les 659 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.