Prix des maisons Vredelaan à Mol

Vredelaan compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vredelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhoutsebaan et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Keirlandse Zillen relève du quartier Vijftien Kapellekens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sint-Jan-Berchmans (297 000 €, par Hangarstraat) et Mol-Centrum (209 500 €, par Gildestraat). Avec 80 % de 4 façades, Vredelaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Groeneweg (59 %) ; Gildestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Doornboomstraat) à 150 m² (Groeneweg) dans ces rues ; Vredelaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Kroonlaan (14) et devant Statieplein (10).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredelaan à Balen, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Vosselaar, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Houthalen-Helchteren, à 25,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Tremelo, à 35,4 km : médiane du quartier 237 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Diepenbeek, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Brecht, à 38,6 km : médiane du quartier 555 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Lierre, à 39,2 km : médiane du quartier 380 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Kalmthout, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Vredelaan pèse 10 adresses sur les 950 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.