Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Terheidelaan à Brecht
Terheidelaan est une voie résidentielle de 550 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Heide, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 194 m² (174 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à718 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Hoge Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 555 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Terheidelaan en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 194 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (16e rue sur 31)
- Taille
- 154e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Heide.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Terheidelaan : type de bâti et prix de référence
Terheidelaan compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoge Heide (472 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 174 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Terheidelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Heide : la première limite de quartier est à plus de 760 m. Avec 100 % de 4 façades, Terheidelaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Van Bavellaan ; Eendrachtslaan ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Gemeenschapslaan) à 246 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; Terheidelaan est à 194 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Harmonielaan (30) et devant Thomas Van der Vekenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Bavellaan | 210 m | Hoge Heide |
| Vredelaan | 230 m | Hoge Heide |
| Eendrachtslaan | 260 m | Hoge Heide |
| Gemeenschapslaan | 300 m | Hoge Heide |
| Elzenlaan | 350 m | Hoge Heide |
| Harmonielaan | 380 m | Hoge Heide |
| Schotensteenweg | 510 m | Hoge Heide |
| Thomas Van der Vekenlaan | 690 m | Hoge Heide |
| Scheepvaartlaan | 710 m | Hoge Heide |
| Hoge Meerheuvel | 760 m | Hoge Heide |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terheidelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Terheidelaan à Rotselaar, à 40,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Terheidelaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Heide, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terheidelaan
La médiane du quartier Hoge Heide est passée de 340 000 € en 2013 à 555 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 562 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Terheidelaan pèse 26 adresses sur les 935 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Terheidelaan
Combien vaut une maison Terheidelaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terheidelaan est son quartier, Hoge Heide : 472 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons de Terheidelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 194 m².
Terheidelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terheidelaan comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Terheidelaan à Brecht ?
Terheidelaan fait partie du quartier Hoge Heide, à Brecht. Elle en est la 16e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Terheidelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode