Prix des maisons Vredelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Vredelaan compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Edmond Gorrebeeckstraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Vredelaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Filip De Pillecynstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 123 m² (Filip De Pillecynstraat) dans ces rues ; Vredelaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Oud-Veerstraat (31) et devant Schoolstraat (27).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredelaan à Puurs-Sint-Amands, à 13,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Lierre, à 17,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Zemst, à 24,1 km : médiane du quartier 322 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Kalmthout, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Brecht, à 26,1 km : médiane du quartier 555 000 € (+111 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Tremelo, à 33,7 km : médiane du quartier 237 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Zaventem, à 34,8 km : médiane du quartier 441 500 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Dilbeek, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Vredelaan pèse 27 adresses sur les 1 247 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.