Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Vredelaan à Tremelo
Vredelaan est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schriekbaan, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à396 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Schriekbaan, 18 ventes en 2021 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,6 %).
Vredelaan en chiffres
- Adresses
- 23 (6 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 29
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (18)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 85e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Schriekbaan compte 0 % de 2 façades et 88 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vredelaan : type de bâti et prix de référence
Vredelaan compte 18 bâtiments isolés sur 23 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schriekbaan (224 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schriekbaan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Schrieksebaan relève du quartier Tremelo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Jagerslaan). Avec 78 % de 4 façades, Vredelaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jagerslaan (100 %), la moins aérée Leemstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 171 m² (Jagerslaan) dans ces rues ; Vredelaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Maria ter-Heidelaan (24) et devant Berkenboslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenboslaan | 120 m | Schriekbaan |
| Leemstraat | 160 m | Schriekbaan |
| Kleine Bollostraat | 210 m | Schriekbaan |
| Fatimaweg | 230 m | Schriekbaan |
| Schrieksebaan | 270 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Jagerslaan | 320 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Steestraat | 410 m | Schriekbaan |
| Maria ter-Heidelaan | 430 m | Louisaheide · 429 000 € +81 % |
| Vinneweg | 600 m | Tremelo-Kern · n.d. |
| Berkenboslaan | 610 m | Tremelo-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredelaan à Zemst, à 16,6 km : médiane du quartier 322 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Lierre, à 18,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Zaventem, à 21,3 km : médiane du quartier 441 500 € (+86 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Puurs-Sint-Amands, à 27,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 33,7 km : médiane du quartier 262 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Mol, à 35,4 km : médiane du quartier 299 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Brecht, à 36,6 km : médiane du quartier 555 000 € (+134 % par rapport à celle-ci)
- Vredelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 37,3 km : médiane du quartier 345 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Vredelaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schriekbaan, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vredelaan
Combien vaut une maison Vredelaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredelaan est son quartier, Schriekbaan : 224 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Vredelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (22 %) et 18 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Vredelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredelaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vredelaan à Tremelo ?
Vredelaan fait partie du quartier Schriekbaan, à Tremelo. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Vredelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode