Prix des maisons Vredelaan à Puurs-Sint-Amands

Vredelaan compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands. La médiane des 4 façades de Puurs-Sint-Amands (472 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Breendonk-Kern (320 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Breendonk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 3 % de 4 façades, Vredelaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vrijhalsweg (43 %), la moins aérée Dahlialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Azaleahof) à 135 m² (Vrijhalsweg) dans ces rues ; Vredelaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Beenhouwerstraat (31) et devant Paepenhof (17).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredelaan à Zemst, à 13,1 km : médiane du quartier 322 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 13,5 km : médiane du quartier 262 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Lierre, à 19,1 km : médiane du quartier 380 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Zaventem, à 22,1 km : médiane du quartier 441 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Dilbeek, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Tremelo, à 27,6 km : médiane du quartier 237 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 28,9 km : médiane du quartier 345 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Ninove, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Breendonk-Kern, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Breendonk-Kern est passée de 217 500 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Vredelaan pèse 29 adresses sur les 819 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.