Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Eendrachtslaan à Brecht
Eendrachtslaan est une voie résidentielle de 410 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Heide, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (174 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à718 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Hoge Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 555 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Eendrachtslaan en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 3 à 37
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (23)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 97e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Hoge Heide compte 0 % de 2 façades et 96 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eendrachtslaan : type de bâti et prix de référence
Eendrachtslaan compte 23 bâtiments isolés sur 32 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hoge Heide (472 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 174 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendrachtslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoge Heide : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 72 % de 4 façades, Eendrachtslaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Harmonielaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Gemeenschapslaan) à 246 m² (Elzenlaan) dans ces rues ; Eendrachtslaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Van Bavellaan (37) et devant Harmonielaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gemeenschapslaan | 190 m | Hoge Heide |
| Harmonielaan | 200 m | Hoge Heide |
| Schotensteenweg | 260 m | Hoge Heide |
| Van Bavellaan | 260 m | Hoge Heide |
| Terheidelaan | 260 m | Hoge Heide |
| Vredelaan | 330 m | Hoge Heide |
| Elzenlaan | 400 m | Hoge Heide |
| Thomas Van der Vekenlaan | 440 m | Hoge Heide |
| Scheepvaartlaan | 550 m | Hoge Heide |
| Pierrelaan | 590 m | Hoge Heide |
Acheter Eendrachtslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Heide, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendrachtslaan
La médiane du quartier Hoge Heide est passée de 340 000 € en 2013 à 555 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 562 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Eendrachtslaan pèse 36 adresses sur les 935 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendrachtslaan
Combien vaut une maison Eendrachtslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendrachtslaan est son quartier, Hoge Heide : 472 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons d'Eendrachtslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (28 %) et 23 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Eendrachtslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendrachtslaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eendrachtslaan à Brecht ?
Eendrachtslaan fait partie du quartier Hoge Heide, à Brecht. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Eendrachtslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode