Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
235 000 €
343 ventes · moitié entre 193 000 € et 320 000 €
Limbourg · Flandre · 3700
Prix des maisons à Tongres-Looz 2025
En néerlandais : Tongeren-Borgloon
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Looz, Tongres). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
276 500 €
471 ventes en 2025 · +12,9 % sur un an
208 000 €276 500 €350 000 €
Maison 4 façades médiane
355 000 €
128 ventes en 2025 · +2,9 % sur un an
299 000 €355 000 €430 000 €
En 2025, la moitié des 471 maisons vendues à Tongres-Looz ont trouvé acquéreur entre 208 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 276 500 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 63 %. Pour les maisons 4 façades, 128 ventes et une médiane de 355 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
208 000 €à350 000 €
Prix médian : 276 500 €
208 000 €276 500 €350 000 €
Commune entière : 471 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Tongres-Looz depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 169 250 € en 2015, 276 500 € en 2025 (+63 %). Maisons 4 façades : 246 000 € en 2015, 355 000 € en 2025 (+44 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 276 500 € | 471 | 355 000 € | 128 |
| 2024 | 245 000 € | 421 | 345 000 € | 112 |
| 2023 | 243 000 € | 415 | 337 000 € | 98 |
| 2022 | 223 500 € | 481 | 300 000 € | 111 |
| 2021 | 209 000 € | 468 | 299 875 € | 133 |
| 2020 | 175 000 € | 331 | 250 000 € | 84 |
| 2019 | 180 000 € | 506 | 257 000 € | 115 |
| 2018 | 176 250 € | 415 | 250 000 € | 106 |
| 2017 | 170 000 € | 367 | 249 000 € | 77 |
| 2016 | 165 000 € | 348 | 216 000 € | 95 |
| 2015 | 169 250 € | 292 | 246 000 € | 70 |
| 2014 | 169 875 € | 389 | 247 500 € | 80 |
| 2013 | 150 000 € | 304 | 255 000 € | 48 |
| 2012 | 157 750 € | 352 | 238 500 € | 82 |
| 2011 | 160 000 € | 355 | 205 000 € | 87 |
| 2010 | 150 000 € | 314 | 228 750 € | 56 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
355 000 €
128 ventes · moitié entre 299 000 € et 430 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 51 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Tongres-Looz ?
Maisons vendues par an
348'16
367'17
415'18
506'19
331'20
468'21
481'22
415'23
421'24
471'25
471 ventes en 2025, contre 348 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (506 ventes). Premier semestre 2026 : 223 ventes, médiane 252 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+51 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Tongres-Looz. En 2010, l'écart était de +67 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
15 367 maisons à Tongres-Looz : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Tongres-Looz est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 29 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 75 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Tongres-Looz
En dix ans (2016 à 2025), 1 118 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Tongres-Looz, soit 72,8 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 91 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
64'16
75'17
123'18
129'19
139'20
116'21
102'22
123'23
148'24
99'25
Rénovations autorisées par an
104'16
71'17
84'18
91'19
127'20
133'21
106'22
122'23
85'24
91'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Sint-Jan200 000 €25 ventes, 2022
- Motmolen199 000 €21 ventes, 2022
- Sint-Lutgard190 500 €18 ventes, 2022
- Nieuw Tongeren175 000 €17 ventes, 2021
Les 4 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Tongres-Looz
Comparer
Tongres-Looz face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Tongres-Looz | 276 500 € | 355 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Tongres-Looz est au 33e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 276 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 530 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 720 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 284 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 180 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Tongres-Looz.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Tongres-Looz.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tongres-Looz.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Tongres-Looz.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (208 000 € / 276 500 € / 350 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Tongres-Looz. La plus abordable est Heers, à 242 250 €, soit 34 250 € de moins pour 10,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Heers | 242 250 € | -12 % | 10,0 km |
| Crisnée | 260 000 € | -6 % | 9,0 km |
| Oreye | 265 000 € | -4 % | 8,0 km |
| Awans | 280 000 € | +1 % | 11,2 km |
| Wellen | 297 000 € | +7 % | 9,5 km |
| Juprelle | 300 000 € | +8 % | 11,4 km |
| Bilzen-Hoeselt | 307 500 € | +11 % | 10,8 km |
| Herstappe | n.d. | 6,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Tongres-Looz
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Tongres-Looz (276 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Tongres-Looz : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Tongres-Looz ?
Le prix médian d'une maison vendue à Tongres-Looz en 2025 est de 276 500 € (471 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 208 000 € et un quart au-dessus de 350 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Tongres-Looz ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Tongres-Looz est de 355 000 € en 2025, sur 128 ventes. La moitié se sont vendues entre 299 000 € et 430 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 235 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tongres-Looz ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 245 000 € en 2024 à 276 500 € en 2025, soit +12,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 252 000 € (223 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Tongres-Looz ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Sint-Jan affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (200 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Nieuw Tongeren (175 000 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Tongres-Looz ?
Le cadastre recense 15 367 maisons à Tongres-Looz au 1er janvier 2025 : 27 % de mitoyennes, 37 % de 3 façades et 36 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Tongres-Looz ?
Pour la maison médiane (276 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 530 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 180 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 720 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Tongres-Looz ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Tongres-Looz. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Tongres-Looz ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.