Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
177 500 €
29 ventes · moitié entre 155 000 € et 255 000 €
Hainaut · Wallonie · 6567
Prix des maisons à Merbes-le-Château 2025
Maison médiane
222 500 €
46 ventes en 2025 · +40,4 % sur un an
155 000 €222 500 €325 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 46 maisons vendues à Merbes-le-Château ont trouvé acquéreur entre 155 000 € et 325 000 €, pour un prix médian de 222 500 €. C'est 17 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 67 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à325 000 €
Prix médian : 222 500 €
155 000 €222 500 €325 000 €
Commune entière : 46 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Merbes-le-Château depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 133 250 € en 2015, 222 500 € en 2025 (+67 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 222 500 € | 46 | n.d. | |
| 2024 | 158 500 € | 51 | n.d. | |
| 2023 | 260 000 € | 31 | n.d. | |
| 2022 | 165 000 € | 37 | n.d. | |
| 2021 | 127 500 € | 43 | n.d. | |
| 2020 | 166 250 € | 33 | n.d. | |
| 2019 | 162 500 € | 36 | n.d. | |
| 2018 | 140 000 € | 45 | n.d. | |
| 2017 | 120 000 € | 25 | n.d. | |
| 2016 | 185 000 € | 28 | n.d. | |
| 2015 | 133 250 € | 36 | n.d. | |
| 2014 | 140 000 € | 37 | 150 000 € | 21 |
| 2013 | 116 500 € | 36 | n.d. | |
| 2012 | 113 000 € | 41 | n.d. | |
| 2011 | 100 000 € | 45 | n.d. | |
| 2010 | 142 500 € | 34 | 187 500 € | 16 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Merbes-le-Château ?
Maisons vendues par an
28'16
25'17
45'18
36'19
33'20
43'21
37'22
31'23
51'24
46'25
46 ventes en 2025, contre 28 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (51 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+15 % en 2014
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Merbes-le-Château. En 2010, l'écart était de +68 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
1 804 maisons à Merbes-le-Château : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Merbes-le-Château est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 66 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 14 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 63 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Merbes-le-Château
En dix ans (2016 à 2025), 46 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Merbes-le-Château, soit 25,5 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 8 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
7'16
2'17
5'18
9'19
3'20
7'21
5'22
2'23
2'24
4'25
Rénovations autorisées par an
10'16
16'17
11'18
13'19
11'20
12'21
9'22
12'23
10'24
8'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Merbes-le-Château face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Merbes-le-Château | 222 500 € | n.d. |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Merbes-le-Château est au 31e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 222 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 680 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 470 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 231 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 810 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 222 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Merbes-le-Château.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Merbes-le-Château.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Merbes-le-Château.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Merbes-le-Château.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (155 000 € / 222 500 € / 325 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Merbes-le-Château. La plus abordable est Erquelinnes, à 140 000 €, soit 82 500 € de moins pour 4,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Erquelinnes | 140 000 € | -37 % | 4,5 km |
| Binche | 175 000 € | -21 % | 10,2 km |
| Beaumont | 184 000 € | -17 % | 10,9 km |
| Fontaine-l'Evêque | 186 000 € | -16 % | 14,0 km |
| Anderlues | 190 000 € | -15 % | 10,7 km |
| Thuin | 235 000 € | +6 % | 9,0 km |
| Estinnes | 240 000 € | +8 % | 9,0 km |
| Lobbes | 254 500 € | +14 % | 6,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Merbes-le-Château
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Merbes-le-Château (222 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Merbes-le-Château : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Merbes-le-Château ?
Le prix médian d'une maison vendue à Merbes-le-Château en 2025 est de 222 500 € (46 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 155 000 € et un quart au-dessus de 325 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Merbes-le-Château ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 158 500 € en 2024 à 222 500 € en 2025, soit +40,4 %.
Combien y a-t-il de maisons à Merbes-le-Château ?
Le cadastre recense 1 804 maisons à Merbes-le-Château au 1er janvier 2025 : 20 % de mitoyennes, 38 % de 3 façades et 42 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Merbes-le-Château ?
Pour la maison médiane (222 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 680 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 27 810 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 470 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Merbes-le-Château ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Merbes-le-Château. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Merbes-le-Château ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.