Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Boomgaardstraat (n° 1 à 278) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Boomgaardstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 4,6 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 278. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Boomgaardstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boomgaardstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 146 | 105 | 292 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 121 à 168 | 16 | pas de prix publié |
| N° 161 à 278 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 146 (Burcht-Dorp), regroupe 105 des 124 adresses, soit 85 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 124 (61 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 1 à 175
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 122
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (8)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 54e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Burcht-Dorp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boomgaardstraat : type de bâti et prix de référence
Boomgaardstraat compte 114 bâtiments accolés sur 122 (93 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomgaardstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kampstraat relève du quartier Kruibeekse Steenweg, où la médiane 2023 est de 287 500 €, au même niveau que Burcht-Dorp (292 500 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Boomgaardstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Seefhoeklaan (60 %), la moins aérée Mouterij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kampstraat) à 166 m² (Idsteinlaan) dans ces rues ; Boomgaardstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après Heirbaan (171) et devant Verbindingstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrijheidstraat | 120 m | Burcht-Dorp |
| Verbindingstraat | 170 m | Burcht-Dorp |
| Reynerslaan | 180 m | Burcht-Dorp |
| Kampstraat | 280 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Kapelstraat | 360 m | Burcht-Dorp |
| Heirbaan | 380 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Brouwerstraat | 390 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Seefhoeklaan | 400 m | Burcht-Dorp |
| Mouterij | 410 m | Burcht-Dorp |
| Idsteinlaan | 460 m | Burcht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boomgaardstraat à Anvers, à 6,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Sint-Gillis-Waas, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Duffel, à 17,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardstraat à Zandhoven, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Malines, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Zemst, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Kalmthout, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardstraat à Heist-op-den-Berg, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Boomgaardstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomgaardstraat
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boomgaardstraat pèse 105 adresses sur les 950 du quartier (11 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomgaardstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boomgaardstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 146 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 121 à 168 : pas de prix publié ; n° 161 à 278 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boomgaardstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardstraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomgaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (61 %), 39 jumelés (32 %) et 8 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Boomgaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomgaardstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomgaardstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Boomgaardstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Burcht-Dorp (n° 1 à 146, 105 adresses), Boskouter (n° 121 à 168, 16 adresses), Fort van Kruibeke - Slijkhoek (n° 161 à 278, 3 adresses).
Vous vendez Boomgaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode