Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Seefhoeklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Seefhoeklaan est une zone de rencontre de 260 m, à 4,9 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Seefhoeklaan en chiffres
- Adresses
- 24 (19 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 9
- Longueur
- 260 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 453e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,9 km à l'est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 79 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Seefhoeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Seefhoeklaan : type de bâti et prix de référence
Seefhoeklaan compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (319 571 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 96 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Seefhoeklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seefhoeklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kerkplein relève du quartier Oeverkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Seefhoeklaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant John Tulpinckstraat (10 %) ; Vrijheidstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 118 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Seefhoeklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Reynerslaan (29) et devant Mouterij (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouterij | 60 m | Burcht-Dorp |
| Kapelstraat | 90 m | Burcht-Dorp |
| Kerkstraat | 100 m | Burcht-Dorp |
| John Tulpinckstraat | 110 m | Burcht-Dorp |
| Dorpstraat | 180 m | Burcht-Dorp |
| Kerkplein | 250 m | Oeverkant · n.d. |
| Vrijheidstraat | 280 m | Burcht-Dorp |
| Reynerslaan | 380 m | Burcht-Dorp |
| Kloosterstraat | 380 m | Burcht-Dorp |
| Boomgaardstraat | 400 m | Burcht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Seefhoeklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seefhoeklaan
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Seefhoeklaan pèse 24 adresses sur les 950 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Seefhoeklaan
Combien vaut une maison Seefhoeklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seefhoeklaan est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Seefhoeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 1 jumelé (20 %) et 3 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Seefhoeklaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seefhoeklaan comme une zone de rencontre de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Seefhoeklaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Seefhoeklaan fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Seefhoeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode