Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Reynerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Reynerslaan est une voie résidentielle de 260 m, à 4,6 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Reynerslaan en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 378e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp.
Maisons de Reynerslaan : type de bâti et prix de référence
Reynerslaan compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reynerslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kampstraat relève du quartier Kruibeekse Steenweg, où la médiane 2023 est de 287 500 €, au même niveau que Burcht-Dorp (292 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Reynerslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Seefhoeklaan (60 %), la moins aérée Mouterij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kampstraat) à 147 m² (Seefhoeklaan) dans ces rues ; Reynerslaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Gazetstraat (48) et devant Seefhoeklaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kampstraat | 150 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Boomgaardstraat | 180 m | Burcht-Dorp |
| Vrijheidstraat | 190 m | Burcht-Dorp |
| Heirbaan | 200 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Brouwerstraat | 240 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Kapelstraat | 310 m | Burcht-Dorp |
| Verbindingstraat | 340 m | Burcht-Dorp |
| Gazetstraat | 350 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
| Seefhoeklaan | 380 m | Burcht-Dorp |
| Mouterij | 420 m | Burcht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Reynerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reynerslaan
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Reynerslaan pèse 29 adresses sur les 950 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reynerslaan
Combien vaut une maison Reynerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reynerslaan est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Reynerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (76 %), 6 jumelés (21 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Reynerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reynerslaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reynerslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Reynerslaan fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode