Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Mouterij à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Mouterij est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 5,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Mouterij en chiffres
- Adresses
- 24 (3 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 454e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km à l'est
Voirie
Mouterij n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp. 5 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Mouterij : type de bâti et prix de référence
Mouterij compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mouterij
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kerkplein relève du quartier Oeverkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Krabbenhoek (270 000 €, par Leo Verbeecklaan). Avec 0 % de 4 façades, Mouterij est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Seefhoeklaan, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 166 m² (Idsteinlaan) dans ces rues ; Mouterij est à 104 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Idsteinlaan (30) et devant Seefhoeklaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seefhoeklaan | 60 m | Burcht-Dorp |
| John Tulpinckstraat | 80 m | Burcht-Dorp |
| Kerkstraat | 120 m | Burcht-Dorp |
| Dorpstraat | 120 m | Burcht-Dorp |
| Kapelstraat | 150 m | Burcht-Dorp |
| Kerkplein | 220 m | Oeverkant · n.d. |
| Vrijheidstraat | 290 m | Burcht-Dorp |
| Kloosterstraat | 320 m | Burcht-Dorp |
| Leo Verbeecklaan | 350 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Idsteinlaan | 350 m | Burcht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mouterij » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.
- Mouterij à Kontich, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Mouterij à Putte, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Mouterij à Boortmeerbeek, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Mouterij à Assenede, à 44,1 km : médiane du quartier 235 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mouterij à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mouterij
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Mouterij pèse 24 adresses sur les 950 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mouterij
Combien vaut une maison Mouterij à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mouterij est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Mouterij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Mouterij est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mouterij comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mouterij à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Mouterij fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Mouterij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode