Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kerkstraat (n° 1 à 121) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kerkstraat se situe à 5,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 117 | 47 | 292 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 40 à 121 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 117 (Burcht-Dorp), regroupe 47 des 50 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (6 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 390 m
- Bâtiments
- 43 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 222e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,0 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Burcht-Dorp compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kerkplein relève du quartier Oeverkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Krabbenhoek (270 000 €, par Leo Verbeecklaan). Avec 8 % de 4 façades, Kerkstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Seefhoeklaan (60 %), la moins aérée Dr. Robert Clarastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 161 m² (Leo Verbeecklaan) dans ces rues ; Kerkstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Kapelstraat (65) et devant Leo Verbeecklaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| John Tulpinckstraat | 100 m | Burcht-Dorp |
| Seefhoeklaan | 100 m | Burcht-Dorp |
| Mouterij | 120 m | Burcht-Dorp |
| Kapelstraat | 150 m | Burcht-Dorp |
| Dorpstraat | 170 m | Burcht-Dorp |
| Kerkplein | 190 m | Oeverkant · n.d. |
| Kloosterstraat | 370 m | Burcht-Dorp |
| Vrijheidstraat | 380 m | Burcht-Dorp |
| Leo Verbeecklaan | 430 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Dr. Robert Clarastraat | 450 m | Burcht-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Hemiksem, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Anvers, à 6,6 km : médiane du quartier 299 250 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Mortsel, à 9,2 km : médiane du quartier 385 900 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Niel, à 10,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Stabroek, à 12,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Boom, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Puurs-Sint-Amands, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kapellen, à 14,0 km : médiane du quartier 307 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kerkstraat pèse 47 adresses sur les 950 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 117 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 40 à 121 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (47 %), 16 jumelés (44 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Burcht-Dorp (n° 1 à 117, 47 adresses), Oeverkant (n° 40 à 121, 3 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode