Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kampstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kampstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 4,4 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeekse Steenweg, est de 308 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à384 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Kruibeekse Steenweg, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kampstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kampstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 287 500 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81, côté impair | 34 | 287 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 6 à 36, côté pair | 16 | 292 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 83 à 101, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Kruibeekse Steenweg), regroupe 34 des 60 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 36, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 81, 287 500 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 60 (16 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 1 à 101
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 181e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,4 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruibeekse Steenweg.
Maisons de Kampstraat : type de bâti et prix de référence
Kampstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kampstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Reynerslaan relève du quartier Burcht-Dorp, où la médiane 2023 est de 292 500 €, au même niveau que Kruibeekse Steenweg (287 500 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kampstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gazetstraat (94 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Vrijheidstraat) à 119 m² (Maria Verbraekenstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Kampstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 6e sur 11, après Kapelstraat (65) et devant Brouwerstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerstraat | 110 m | Kruibeekse Steenweg |
| Reynerslaan | 150 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Heirbaan | 150 m | Kruibeekse Steenweg |
| Gazetstraat | 230 m | Kruibeekse Steenweg |
| Boomgaardstraat | 280 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Vrijheidstraat | 330 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Maria Verbraekenstraat | 330 m | Kruibeekse Steenweg |
| Verbindingstraat | 440 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Lepelstraat | 440 m | Kruibeekse Steenweg |
| Kapelstraat | 450 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kampstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kampstraat à Denderleeuw, à 38,8 km : médiane du quartier 299 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kampstraat à Grammont, à 55,1 km : médiane du quartier 214 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Kampstraat à Pelt, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Genk, à 87,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kampstraat à Courtrai, à 87,4 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Maaseik, à 95,6 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Kinrooi, à 97,8 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Wervik, à 98,8 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kampstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kampstraat
La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kampstraat pèse 34 adresses sur les 526 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kampstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kampstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 impairs : médiane 287 500 € en 2023 ; n° 6 à 36 pairs : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 83 à 101 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kampstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampstraat est son quartier, Kruibeekse Steenweg : 263 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 308 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kampstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (74 %) et 12 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Kampstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kampstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kampstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kruibeekse Steenweg (n° 1 à 81, 34 adresses), Burcht-Dorp (n° 6 à 36, 16 adresses), Boskouter (n° 83 à 101, 10 adresses).
Vous vendez Kampstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode