Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kapelstraat (n° 1 à 79) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kapelstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 4,9 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kapelstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 79
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 154e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kerkplein relève du quartier Oeverkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kruibeekse Steenweg (287 500 €, par Heirbaan). Avec 0 % de 4 façades, Kapelstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Seefhoeklaan, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (John Tulpinckstraat) à 147 m² (Seefhoeklaan) dans ces rues ; Kapelstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après Vrijheidstraat (66) et devant Kerkstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seefhoeklaan | 90 m | Burcht-Dorp |
| Kerkstraat | 150 m | Burcht-Dorp |
| Mouterij | 150 m | Burcht-Dorp |
| John Tulpinckstraat | 200 m | Burcht-Dorp |
| Vrijheidstraat | 250 m | Burcht-Dorp |
| Dorpstraat | 270 m | Burcht-Dorp |
| Reynerslaan | 310 m | Burcht-Dorp |
| Kerkplein | 340 m | Oeverkant · n.d. |
| Boomgaardstraat | 360 m | Burcht-Dorp |
| Heirbaan | 410 m | Kruibeekse Steenweg · 287 500 € -2 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Anvers, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Schelle, à 8,7 km : médiane du quartier 277 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Tamise, à 9,5 km : médiane du quartier 255 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Hove, à 10,3 km : médiane du quartier 391 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Niel, à 10,6 km : médiane du quartier 270 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Kontich, à 12,3 km : médiane du quartier 430 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Wommelgem, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Boom, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelstraat
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kapelstraat pèse 65 adresses sur les 950 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapelstraat
Combien vaut une maison Kapelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (78 %) et 14 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kapelstraat fait partie du quartier Burcht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode