Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
252 500 €
21 ventes · moitié entre 200 500 € et 314 000 €
Hainaut · Wallonie · 7830
Prix des maisons à Silly 2025
En néerlandais : Opzullik
Maison médiane
347 500 €
83 ventes en 2025 · +33,7 % sur un an
255 000 €347 500 €425 000 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
62 ventes en 2025 · +17,5 % sur un an
275 000 €370 000 €444 000 €
En 2025, la moitié des 83 maisons vendues à Silly ont trouvé acquéreur entre 255 000 € et 425 000 €, pour un prix médian de 347 500 €. C'est 83 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 54 %. Pour les maisons 4 façades, 62 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à425 000 €
Prix médian : 347 500 €
255 000 €347 500 €425 000 €
Commune entière : 83 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Silly depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 225 000 € en 2015, 347 500 € en 2025 (+54 %). Maisons 4 façades : 270 000 € en 2015, 370 000 € en 2025 (+37 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 347 500 € | 83 | 370 000 € | 62 |
| 2024 | 260 000 € | 44 | 315 000 € | 26 |
| 2023 | 290 000 € | 57 | 340 000 € | 42 |
| 2022 | 302 500 € | 64 | 320 000 € | 44 |
| 2021 | 275 000 € | 56 | 287 500 € | 41 |
| 2020 | 252 500 € | 59 | 269 500 € | 39 |
| 2019 | 260 000 € | 65 | 281 500 € | 42 |
| 2018 | 255 000 € | 57 | 307 000 € | 36 |
| 2017 | 227 500 € | 50 | 259 000 € | 35 |
| 2016 | 232 500 € | 63 | 282 500 € | 47 |
| 2015 | 225 000 € | 51 | 270 000 € | 34 |
| 2014 | 215 000 € | 59 | 260 000 € | 37 |
| 2013 | 220 000 € | 50 | 250 000 € | 31 |
| 2012 | 242 500 € | 57 | 255 000 € | 36 |
| 2011 | 222 500 € | 66 | 230 000 € | 47 |
| 2010 | 206 000 € | 52 | 230 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
62 ventes · moitié entre 275 000 € et 444 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 47 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Silly ?
Maisons vendues par an
63'16
50'17
57'18
65'19
59'20
56'21
64'22
57'23
44'24
83'25
83 ventes en 2025, contre 63 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 29 ventes, médiane 360 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+47 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Silly. En 2011, l'écart était de +15 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 382 maisons à Silly : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Silly est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 45 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 86 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Silly
En dix ans (2016 à 2025), 204 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Silly, soit 60,3 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
13'16
13'17
21'18
18'19
18'20
20'21
8'22
10'23
11'24
72'25
Rénovations autorisées par an
24'16
36'17
23'18
27'19
39'20
42'21
25'22
28'23
18'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Silly face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Silly | 347 500 € | 370 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Silly est au 1er rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 347 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 430 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 980 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 360 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 440 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Silly.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Silly.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Silly.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Silly.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (255 000 € / 347 500 € / 425 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Silly. La plus abordable est Lessines, à 200 000 €, soit 147 500 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | -42 % | 10,2 km |
| Brugelette | 250 000 € | -28 % | 9,2 km |
| Soignies | 250 000 € | -28 % | 12,2 km |
| Lens | 255 000 € | -27 % | 10,3 km |
| Ath | 260 000 € | -25 % | 12,7 km |
| Biévène | 262 500 € | -24 % | 6,7 km |
| Enghien | 297 500 € | -14 % | 7,6 km |
| Pajottegem | 350 000 € | +1 % | 12,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Silly
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Silly (347 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Silly : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Silly ?
Le prix médian d'une maison vendue à Silly en 2025 est de 347 500 € (83 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 255 000 € et un quart au-dessus de 425 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Silly ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Silly est de 370 000 € en 2025, sur 62 ventes. La moitié se sont vendues entre 275 000 € et 444 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 252 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Silly ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 260 000 € en 2024 à 347 500 € en 2025, soit +33,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 360 000 € (29 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Silly ?
Le cadastre recense 3 382 maisons à Silly au 1er janvier 2025 : 9 % de mitoyennes, 19 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Silly ?
Pour la maison médiane (347 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 10 430 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 43 440 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 980 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Silly ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Silly. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Silly ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.