Prix des maisons par quartier · 1730 Asse
Prix des maisons dans le quartier Asse Kern-Noord à Asse
Dans le quartier Asse Kern-Noord, à Asse, la moitié des maisons se vendent entre 303 000 € et 400 000 € en 2025, pour un prix médian de 357 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 312 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Asse. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Asse, 11 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 16 rues et 526 adresses, pour 1 687 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Asse Kern-Noord (code 23002A01-), la moitié entre 265 000 € et 350 000 €, pour une médiane de 312 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Asse est passée de 350 000 € en 2021 à 400 000 € en 2025 (+14,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Asse Kern-Noord en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 22 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 265 000 € | 312 000 € | 350 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Asse : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Asse Kern-Noord face à Asse et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Asse Kern-Noord est au 2e rang des 3 quartiers d'Asse où Statbel publie un prix (de 270 000 € à 329 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Asse Kern-Noord | 312 000 € | 22 | |
| Asse | 350 000 € | 225 | -11 % |
| Province de Brabant flamand | 350 000 € | 10 148 | -11 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +8 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +20 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zittert, à 2,4 km (329 000 €). Le moins cher le plus proche est Krokegem - Kern, à 1,7 km (270 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Krokegem - Kern | 1,7 km | 270 000 € (2023, 23 ventes) | -13 % |
| Zittert | 2,4 km | 329 000 € (2022, 19 ventes) | +5 % |
| Merchtem Uitbreiding-Zuid Merchtem | 5,2 km | 300 000 € (2021, 21 ventes) | -4 % |
| Wivinawijk Dilbeek | 5,7 km | 380 500 € (2023, 18 ventes) | +22 % |
| Sint-Katherina-Lombeek-Centrum Ternat | 5,7 km | 320 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Merchtem-Centrum Merchtem | 5,8 km | 298 000 € (2022, 22 ventes) | -4 % |
| Bosstraat - Heide Ternat | 6,0 km | 360 000 € (2023, 30 ventes) | +15 % |
| Hekelgem-Kern-Noord Affligem | 6,2 km | 337 500 € (2022, 22 ventes) | +8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Asse Kern-Noord (312 000 € en 2021). Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Asse Kern-Noord
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 333 bâtiments à numéro unique, 46 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 14 % sont isolés. À Asse, Statbel relève en 2025 une médiane de 360 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 515 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 687 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 4 900 habitants au km².
- Adresses
- 526
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 46 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 99 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,9 m
- Habitants (2025)
- 1 687
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 4 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Asse Kern-Noord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 110 | 6 % |
| Kalkoven | 89 | 7 % |
| Huinegem | 79 | 20 % |
| Mollestraat | 55 | |
| Steenweg | 53 | 0 % |
| Spiegelstraat | 45 | 5 % |
| Molenstraat | 43 | 13 % |
| Weversstraat | 38 | 0 % |
| Brugstraat | 30 | 21 % |
| Ilsedestraat | 28 | 14 % |
| Borrevaal | 18 | 56 % |
| Reiniersbos | 17 | 57 % |
| Tienbergen | 17 | 17 % |
| Wagenmeers | 15 | 0 % |
| Beukenlaan | 8 | |
| Albrecht Rodenbachsteegje | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 357 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 930 €
- Total, hors crédit
- 369 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 357 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (303 000 € / 357 000 € / 400 000 €). Médiane d'Asse en 2025 : 400 000 €.
Questions
Quartier Asse Kern-Noord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Asse Kern-Noord à Asse ?
En 2021, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Asse Kern-Noord : un quart sous 265 000 €, la moitié sous 312 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 350 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Asse (+14,3 %), la fourchette va de 303 000 € à 400 000 €, pour une médiane de 357 000 €.
Le quartier Asse Kern-Noord est-il plus cher que le reste d'Asse ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 312 000 €, contre 350 000 € pour l'ensemble d'Asse (-11 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Asse Kern-Noord ?
Le secteur statistique Asse Kern-Noord compte 16 rues et 526 adresses. Les plus grandes sont Stationsstraat (110 adresses), Kalkoven (89 adresses), Huinegem (79 adresses), Mollestraat (55 adresses), Steenweg (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Asse Kern-Noord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 333 bâtiments à numéro unique, 46 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Asse Kern-Noord ?
Pour la maison médiane du quartier (357 000 € en 2025), comptez 7 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 930 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 369 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode