Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Huinegem à Asse
Huinegem est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Huinegem en chiffres
Un prix par tronçon
Huinegem traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 37 | 312 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 45 à 100 | 23 | pas de prix publié |
| N° 7 à 43, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Asse Kern-Noord), regroupe 37 des 79 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 79 (44 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 73 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (14)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 28e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Asse Kern-Noord.
Maisons d'Huinegem : type de bâti et prix de référence
Huinegem compte 55 bâtiments accolés sur 69 (80 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huinegem
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Begoniastraat relève du quartier Marlier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Huinegem est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Borrevaal (56 %), la moins aérée Wagenmeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ilsedestraat) à 104 m² (Borrevaal) dans ces rues ; Huinegem est à 98 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Marlier (88) et devant Tuinwijk (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 80 m | Asse Kern-Noord |
| Wagenmeers | 120 m | Asse Kern-Noord |
| Begoniastraat | 170 m | Marlier · n.d. |
| Tuinwijk | 170 m | Marlier · n.d. |
| Bremt | 190 m | Marlier · n.d. |
| Spiegelstraat | 250 m | Asse Kern-Noord |
| Borrevaal | 260 m | Asse Kern-Noord |
| Marlier | 290 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gasthuisstraat | 300 m | Marlier · n.d. |
| Ilsedestraat | 310 m | Asse Kern-Noord |
Acheter Huinegem à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Huinegem
Le prix est-il le même tout au long d'Huinegem ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 312 000 € en 2021 ; n° 45 à 100 : pas de prix publié ; n° 7 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Huinegem à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huinegem est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Huinegem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (41 %), 27 jumelés (39 %) et 14 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Huinegem est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huinegem comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Huinegem à Asse ?
Huinegem est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Asse : Asse Kern-Noord (n° 1 à 68, 37 adresses), Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning (n° 45 à 100, 23 adresses), Marlier (n° 7 à 43, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode