Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Ilsedestraat à Asse
Ilsedestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Ilsedestraat en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 45
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 139e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Asse Kern-Noord compte 46 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons d'Ilsedestraat : type de bâti et prix de référence
Ilsedestraat compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ilsedestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Neerstraat relève du quartier Asse - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Ilsedestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Reiniersbos (57 %), la moins aérée Wagenmeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Molenstraat) à 226 m² (Weversstraat) dans ces rues ; Ilsedestraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Brugstraat (30) et devant Borrevaal (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spiegelstraat | 80 m | Asse Kern-Noord |
| Molenstraat | 110 m | Asse Kern-Noord |
| Borrevaal | 120 m | Asse Kern-Noord |
| Weversstraat | 130 m | Asse Kern-Noord |
| Reiniersbos | 170 m | Asse Kern-Noord |
| Wagenmeers | 180 m | Asse Kern-Noord |
| Neerstraat | 230 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Brugstraat | 240 m | Asse Kern-Noord |
| Vronemeers | 280 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Huinegem | 310 m | Asse Kern-Noord |
Acheter Ilsedestraat à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ilsedestraat
Combien vaut une maison Ilsedestraat à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ilsedestraat est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons d'Ilsedestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 20 jumelés (71 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Ilsedestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ilsedestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ilsedestraat à Asse ?
Ilsedestraat fait partie du quartier Asse Kern-Noord, à Asse. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Ilsedestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode